Immonet-Nr.: 49141550

Anbieter-Objekt-ID: Erdgeschoß 1-2645533

Trudering: Wohnjuwel gepflegte, helle 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Einbauküche

Etagenwohnung mieten in München

81825  München
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Miete zzgl. NK
1,870.00 €
Miete inkl. NK
2,183.00 €
Nebenkosten
243.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,820.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Waschraum
  • Wintergarten
Top gepflegtes Haus in sehr guter Lage in Trudering
Laminatboden neu verlegt mit heller Optik
Versorgung durch Stadtgas und eine Zentralheizung mit Heizkörpern, damit Sie es im Winter warm haben
Weiße neue Kunststofffenster, für eine helle Wohlfühlatmosphäre
Großer Wintergarten für Pflanzenliebhaber, Leseratten, Essecke oder Lounge
DSL-Anschluss Internet, damit Sie auch zu Hause arbeiten könnten
Einbauküchen mit allen Elektrogeräten, für den Spaß am Kochen
Bad mit Dusche und WC
1 Hobbyraum mit Fenster und Heizung für Gäste oder zur multifunktionalen Nutzung
1 Bad im Keller
Praktischer Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine, Trockner
Separates Kellerabteil
1 Stellplatz im Carport

Sie mögen es gepflegt und individuell zu wohnen? Dann sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen und sich dieses Kleinod anzuschauen, denn Sie könnten sofort einziehen und sich wohl fühlen.



Am Ende einer ruhigen Anliegerstrasse im beliebten Trudering vermieten wir in einem
sehr gepflegten und gut erhaltenen Mehrfamilienhaus diese charmante 3 Zimmer Wohnung
im Hochparterre.

Sie gelangen durch den Hauseingang eine kleine Treppe hinauf in die Wohnung.
Es erwarten Sie 3 helle, geräumige Zimmer mit ca. 81 m² Wohnfläche. Sie bietet
durch ihren großzügigen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Besonderes Highlight ist die halboffene Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten in Ostausrichtung.
Wunderbar nutzbar als Esszimmer, gemütliche Leseecke oder geselliger Loungebereich. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden mit allen modernen Elektrogeräten.
Das Badezimmer ist mit einer Rainshower Dusche mit Spritzschutz, einem Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Schöne Spiegelfliesen und eine Handtuchheizung runden die Einrichtung ab.
In dieser Wohnung wurde der Grundriss an die heutigen Bedürfnisse angepasst und es entstand ein Home-Office. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz im Carport und ein Gästezimmer/Hobbyraum im Untergeschoß

Diese Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Weihnachten in der neuen Wohnung, das wäre doch wunderbar!

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR

Trudering gehört zum einen zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen, wie den fußläufig entfernten Ostpark und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.
Das Haus liegt gegenüber zur Haltestelle Gnadenwaldplatz mit dem Sie in 5 Min mit dem Bus 139 zur U5 Quiddestraße oder zum Trudering Bahnhof gelangen (S-Bahn): In wenigen Minuten mit dem Bus 195 zur U5 Bahnhof Michaelibad. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn Passau (A94) und Salzburg (A8) oder den Autobahnring (A99).

Miete: € 1.730,00
Hobbyraum: € 140,00
Nebenkosten : € 243,00
Stellplatz € 70,00

Gesamtmiete € 2.183,00


Bitte geben Sie nur schriftliche Kontaktanfragen mit einer kurzen Angabe zu Ihrer Person ab.

Wir bitten um Verständnis, dass nur solche Anfragen berücksichtigt und beantwortet werden können.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 49141550

Anbieter-Objekt-ID: Erdgeschoß 1-2645533

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Ihr Ansprechpartner

Angela Schmidt

Denninger Str. 132

81827 München

Ihr Anbieter

immotop Immobilien Vertrieb GmbH

Cathrin Eggl

Denninger Str. 132

81827 München

IPA Standard Partner

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