Immonet-Nr.: 49141137

Anbieter-Objekt-ID: WW-20266-69775

Idyllische und ruhige Lage: Endreihenhaus mit sonnigem Garten

Reihenendhaus kaufen in Hamburg

22453  Hamburg
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Kaufpreis
485,000.00 €
Hausgeld pro Monat
226.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
- Endreihenhaus mit Anbaureserve
- drei gut geschnittene Zimmer
- Idyllischer Garten mit viel Sonne
- Helles Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse und zum geschützten Garten
- Küche mit Einbauküche
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Vielseitig nutzbares weiteres Zimmer
- Vollbad
- Vollkeller

Das Endreihenhaus liegt inmitten einer gewachsenen Einzel- und Reihenhaus-Bebauung in einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Es wurde 1960 in solider Massiv-Bauweise mit einer Putzfassade und einem Vollkeller errichtet. Im Jahr 2004 haben die Fassaden eine zusätzliche Wärmedämmung (Wärmedämmverbundsystem) erhalten. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine im Jahr 2003 neu eingebaute energiesparende und umweltfreundliche Niedertemperatur-Gaszentralheizung. Vor Einzug ist eine Innenrenovierung nach eigenen Vorstellungen erforderlich.

Fordern Sie bei Interesse weitere Informationen bei uns an!

Groß Borstel ist nicht nur bei Insidern aufgrund der zentralen und idyllischen Lage ein sehr beliebter Stadtteil. Es grenzt an Eppendorf und besitzt einen eher dörflichen Charakter. Das unter Naturschutz stehende Eppendorfer Moor lädt zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hervorragend. Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Stadtpark und die Alster liegen nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Flughafen oder auch das Zentrum von Eppendorf sind schnell zu erreichen. Bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur 12 Minuten Fahrtzeit.

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.

Provisionshinweis:
3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2008

Immonet-Nr.: 49141137

Anbieter-Objekt-ID: WW-20266-69775

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Ihr Ansprechpartner

Karima Wolffheim

Eppendorfer Landstraße 32

20249 Hamburg

Ihr Anbieter

WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Martin Wolffheim

Eppendorfer Landstraße 32

20249 Hamburg

IPA Platin Partner

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