Immonet-Nr.: 49141118

Anbieter-Objekt-ID: 3CSLEV77-2143257

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in Hamburg-Eidelstedt

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22523  Hamburg
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Kaufpreis
889,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,850.24 €
Courtage für Käufer
2,94% inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
183.29 m²
Grundstücksfläche ca.
845 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
169.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Gas

- Angeboten wird ein 1978 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller.
- Das Grundstück umfasst rund 845 Quadratmeter und bietet einen traumhaften Nutz- und Ziergarten mit großer Terrasse und Pavillon.
- Mit etwa 183 Quadratmeter Wohnfläche und sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern (1x barrierefrei), Gäste WC und zwei Küchen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien.
Ein eleganter Kamin, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für Komfort.
- Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und ist entsprechend in einem gepflegten Zustand.
- Zuletzt wurden 2022 das Dach und 2008 die Fassade saniert und gedämmt. Ebenso wurde eine Solaranlage mit 3,6 KW Einspeisung auf dem Dach installiert.
- Das Obergeschoss ist für eine Nutzung als Einliegerwohnung geeignet. Es wird auch jetzt schon zeitweise an Austauschschüler vermietet.
- Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist sehr gut vorstellbar. Das Erdgeschoß ist barrierefrei und hat im Eingangsbereich eine Rollstuhlrampe mit einem flachen Gefälle.
- Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
- Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.


Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in Hamburg.

Die nächste Grundschule (Max-Traeger-Schule) ist 409m, eine weiterführende Schule (Julius-Leber-Schule) 722m entfernt. Bis zum Krankenhaus (Albertinen) sind es 2 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schnelsener Weg (806m)
Bahnhof | Hörgensweg (474m)

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 49141118

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