Immonet-Nr.: 49140887

Anbieter-Objekt-ID: SB1567-407687

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von HH-Lurup

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22547  Hamburg
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Kaufpreis
707,470.00 €
Courtage für Käufer
6,3 %
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstücksfläche ca.
960 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2023
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Dachform: Satteldach
Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und DG
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
Inkl. engobierter Tondachziegel
Inkl. Dachrinnen aus Zink
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung
Inkl. Leerrohr

Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10 m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)

Inkl. Vermesserpaket (Flurkarte, Höhenplan, Baumbestandsplan, Grobabsteckung, Gebäudeeinmessung, amtliche Einmessung)

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Geplant ist unser Satteldachhaus "Fun" als Doppelhaushälfte.

KLAR, ATTRAKTIV UND INSPIRIEREND - FUN-TASTISCH

Unser jüngster Spross macht seinem Namen alle Ehre. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt für das gemeinsame Leben im Haus. Ein frisches, junges Wohnkonzept mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich inkl. offenen Kochareal lädt zu vielen Mitmachaktivitäten ein. Das pfiffig aufgeteilte Dachgeschoss bietet drei Schlafräume, ein großes Familienbadezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Dieses Haus überzeugt mit vielen Finessen und klaren Strukturen im Inneren, welche für jeden Bewohner genügend Platz bieten. Mit dem Haustyp Fun liegen Sie auf jeden Fall richtig.

Das Grundstück liegt im grünen hamburger Stadtteil Lurup in Hamburgs Westen. HH-Lurup grenzt an Halstenbek und das schleswig-holsteinische Schenefeld. Die benachbarten Hamburger Stadtteile sind Bahrenfeld, Osdorf und Eidelstedt.
Hier leben die 36.000 Einwohner unweit des ländlichen, grünen Schleswig-Holsteins und unweit des städtischen Trubels in der Hamburger Innenstadt. Lurup selbst verfügt über keinen S-Bahn Anschluss. Die nächste Haltestelle befindet sich in Eidelstedt. Gut ausgebaut ist hingegen der Busverkehr, der Lurup und die umliegenden Stadtteile verbindet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über ganz Lurup, zentrieren sich aber in Lurups Ortsmitte im Einkaufszentrum Eckhoffplatz, bei dem jeden Donnerstag der Wochenmarkt stattfindet.
Das Grundstück liegt in einer von Reihenhäusern geprägten Straße. Ein Spielplatz sowie eine Bushaltestelle liegen fußläufig vom Objekt in nur einminütiger Entfernung. Auch der Bahnhof kann zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden. In der gleichen Straße befindet sich eine Grundschule und in der Nebenstraße zwei Kindergärten. Mehrere weiterführende Schulen bietet der Standort im Umkreis von 1,8 km.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit bei einem Vollsortimenter liegt in einem Kilometer Entfernung. Neben den sich dort befindenden Supermärkten gibt es dort ebenfalls noch eine Apotheke sowie mehrere Fach- und Hausärzte. Zwei weitere Arztpraxen liegen in derselben Straße.
Für die Freizeitgestaltung kann der Bornpark in 3 km Entfernung oder der Volkspark mit seinen Arenen und vielfältigem Sportangebot in knapp 4 km Entfernung dienen.
Die vielfältigen Wohngegenden und die bunte Durchmischung der Bevölkerung sowie die zahlreichen Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt.

Im oben genannten Preis ist die geplante Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie dem Grundstück von circa. 960 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (4,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die geschätzten Baunebenkosten von circa 100.000 EUR.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt.

Immonet-Nr.: 49140887

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Ihr Ansprechpartner

Sven Bethe

Kieler Straße 33 b

25551 Hohenlockstedt

Ihr Anbieter

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

Gunnar Struckmeyer

Kieler Straße 33 b

25551 Hohenlockstedt

IPA Business Partner

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