Immonet-Nr.: 49140811

Anbieter-Objekt-ID: 2449-397666

4-Zimmerwohnung im angesagten Stuttgarter Westen

Wohnung mieten in Stuttgart

70176  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,985.00 €
Miete inkl. NK
2,345.00 €
Mietpreis/ m²
19.52 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
110.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101.7 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.01.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

Highlights auf einen Blick:

- lichtdurchflutete Räume und attraktiver Grundriss
- Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
- Videoeingangsüberwachungssystem
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC inklusive einer weiteren bodentiefen Dusche
- hochwertige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Kochfeldabzug, Backofen und Spülmaschine
- großzügiger und sonniger Süd-Balkon
- Kellerraum
- Vereinbarung einer Index-Miete
- TG-Stellplatz (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 110,- pro Platz)

Das Rosenberg - stadtnah, attraktiv und urban- wie für Sie gemacht!

Diese 4-Zimmer Wohnung liegt im 2.Obergeschoss (Ebene 4) eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten, welches 2018 in 6-stöckiger Bauweise erbaut wurde.

Das Haus ist mit einer Außenwärmedämmung, einer Fußbodenheizung über Fernwärme sowie einem Aufzug ausgestattet. Zudem befindet sich im Haus Kabelanschluss sowie ein zur Verfügung gestellten Internetzugang.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert.

Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die ideal geschnittene 4-Zimmer Wohnung ist mit bodentiefen und teilweise schiebbaren Fensterelementen ausgestattet, welche für Helligkeit und somit für lichtdurchfluteten Wohnraum sorgen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den einladenden Wohn-Essbereich. Hier punktet die offene und hochwertige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Kochfeldabzug, Backofen und Spülmaschine.

Vom Wohnbereich ist der sonnige Süd-Balkon begehbar, der zum Verweilen einlädt.

Im exklusiven Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, sowie ein Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-Bad inklusive einer weiteren begehbaren Dusche zur Verfügung.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, da Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 110,- pro Platz).

Insgesamt bietet die Wohnung für Singles, Paare sowie Familien optimale Voraussetzungen, zentral und dennoch ruhig zu wohnen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR

Willkommen im Westen!

"Das Rosenberg" befindet sich im Stuttgarter-Westen, die Lage gehört zu den charmantesten Gegenden von Stuttgart.

Kaum ein anderer Standort bietet eine solche Dichte an Einkaufs-, Freizeit und Kulturangeboten.
Nette Cafés, Bars, Restaurants, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar.
Zentral leben, wohnen, arbeiten und genießen- das geht gut in Stuttgart, noch besser im Stuttgarter-Westen und am besten im "Das Rosenberg".

Perfekte Lage - sie überzeugt durch den direkten Anschluss an die Innenstadt und die Dichte an Einkaufs- Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen, Kindergärten, ÖPNV sowie medizinischer Versorgung in fußläufiger Entfernung.

Kurze Wege genießen - dies gilt ganz besonders für Familien mit Kindern, aber auch für junge Paare oder Senioren bei der Auswahl ihres Wohnortes.
Ob die Strecken zwischen Wohnort und Arbeitsplatz oder den Weg zur Schule, zum Fitnessstudio oder ins Kino:
All dies ist eng mit dem Faktor Zeit verbunden. Die Zentralität lässt sich allerdings in den wenigsten Fällen mit Ansprüchen die Wohn- und Lebensqualität vereinen.

Ein Ort für Familien - Das Bauvorhaben "Das Rosenberg" überzeugt durch eine optimale Anbindung an Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Spielplätze und Grünanlagen schaffen sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Verbindung zur Natur - ein Wohlfühlort für alle Generationen.

Gemeinschaft verbindet - wer sich in Gemeinschaft sportlich betätigen oder engagieren möchte, findet in der Umgebung verschiedene Vereine. Die Sportgemeinschaft Stuttgart-West, in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, widmet sich zum Beispiel ganz dem Fußball.
Auch der MTV Stuttgart ist gut zu erreichen. Das vielfältige Sportangebot begeistert Jung und Alt und wird bereits von ca. 9.100 Mitgliedern genutzt.

Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Haustiere
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte:
Fahrradraum, Gesamtfläche: 101,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.80
Kautionshinweis: 5.955,00 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 49140811

Anbieter-Objekt-ID: 2449-397666

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