Immonet-Nr.: 49139526

Anbieter-Objekt-ID: AELLA3S_26C565Z-1938657

3-Schlüsselfertige Neubau-Reihenhäuser in Toplage von Dortmund

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

Elsa-Brändström-Straße 4
44309  Dortmund
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Kaufpreis
539,200.00 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
201.5 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.05.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
16.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Beispiel A:

Das Reihenhaus A verfügt mit 141qm Wohnfläche und einem Garten von 124qm über ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Es bietet neben einem Stellplatz direkt vor dem Gebäude noch eine zusätzliche Garage, somit können Sie problemlos zwei Autos abstellen. Durch die moderne Raumaufteilung werden die 141qm optimal genutzt, so sorgt das Reihenhaus bereits im Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele und Treppenzugang für einen schönen Empfang. An die Diele angrenzend sind Zugänge zum Wohnzimmer, Gäste-WC und einem großen Hauswirtschaftsraum. Das Gäste WC verfügt zudem über eine Dusche, sodass Sie sowohl Baden als auch Duschen gleichzeitig können. Das Highlight des Erdgeschosses ist jedoch das große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten. Hier haben Sie genug Platz um Gäste zum Essen einzuladen, oder den Abend gemütlich auf dem Sofa zu verbringen. Wie bereits erwähnt haben Sie vom Wohnzimmer auch direkten Zugang zu Ihrem eigenem Garten mit einer Fläche von 124qm, einer großzügigen Terrasse und Zugang zur Garage. Im nächsten Geschoss, dem Dachgeschoss liegen die 2-Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne. Hier befindet sich auch das Schlafzimmer, welches mit einer begehbaren Ankleide überzeugt. Das letzte Highlight des Reihenhauses ist der 20qm große Spitzboden, der offiziell aus Brandschutzgründen nicht als Wohnraum genutzt werden darf. Er wird jedoch ähnlich wie die anderen Räume hergerichtet, sodass Sie ausreichend Stauraum haben.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um Reihenhaus A/B/C.

Die Immobilie wird vorraussichlich zum 01.05.2023 fertiggestellt und kann schon während der Bauphase unter Aufsicht des Maklers besichtigt werden.

Um einen Termin zu vereinbaren melden Sie sich gerne unter:

Tel. 0152 34120070

oder

E-Mail: Immobilien-Hai@gmx.de

Das Reihenhaus befindet sich in einer Top-Lage von Dortmund, es ist sowohl ruhig gelegen in einer Gegend die von Einfamilienhäusern geprägt ist, als auch zentral in Neuasseln und somit nicht weit von der Innenstadt entfernt. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch zur Autobahn. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußgängig zu erreichen und liegen nah an dem Standort der Immobilie.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 49139526

Anbieter-Objekt-ID: AELLA3S_26C565Z-1938657

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