Immonet-Nr.: 49139022

Anbieter-Objekt-ID: 5084-63615

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Düsseldorf-Derendorf: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung!! Nein, kein Balkon.

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40476  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
700.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,100.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Etage: 2
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
Die Wohnung wird Ihnen gepflegt, aber nicht frisch gestrichen übergeben (sieht aber so alles ordentlich aus). Die Wohnung hat bei der Sanierung im Jahr 2008 u.a. neue Rauhfaser, einen hochwertigen PVC (sieht ein bisschen wie Parkett aus) und ein neues Bad erhalten! Eine eigene Gasetagenheizung bietet die beste Kontrolle des Wärme- und Heißwasserverbrauchs. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich auch vorhanden. Die abgebildete Küche kann günstig vom Vormieter übernommen werden.

Ein Grundriss steht uns leider nicht zur Verfügung.

2. Stock ohne Lift ist machbar, zumal Sie sich in einem sehr gepflegten Treppenhaus befinden. Es wurde, wie auch die Fassade des Hauses, vor nicht allzu langer Zeit gestrichen. Die Räume (hohe Decken!) - Wohnzimmer, Schlafzimmer (beide etwa gleichgroß), Küche und Wannenbad sind von der Diele aus begehbar. Nein, ein Balkon ist nicht dabei! Aber ein kleiner Keller gehört auch zur Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2019 bis 08.10.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 119.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950

Die Wohnung befindet in einem sehr gepflegten Haus in Düsseldorf-Derendorf. Die Straßenbahn hält fast vor der Haustür und Ihre Einkäufe können Sie gleich um die Ecke erledigen. Man ist schnell in der City, aber auch auf den links- und rechtsrheinischen Autobahnen. Selbst der Flughafen ist schnell erreicht, ohne zu nahe dran zu sein. Ergänzt wird das Umfeld durch nette Kneipen und Restaurants, die man auch gut zu Fuß erreicht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 49139022

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Berliner Allee 55

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