Immonet-Nr.: 49138851

Anbieter-Objekt-ID: 75-2680077

***Traumhaus in München-Fröttmaning***

Reihenmittelhaus kaufen in München

80939  München
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Kaufpreis
1,199,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38% incl. Mwst zzgl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
136.9 m²
Grundstücksfläche ca.
127 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Verfügbar ab
01.10.2023
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
- Hochwertige Badausstattung
- Küche mit deutschen führenden Markengeräten
- KFW 55 Energie Effiziens Haus
- Tiefgaragenplatz
- gepflegter Zustand
- Verfügbar ab 10/2023
- U-Bahn Anschluss
Details zur aktuellen Mietsituation erhalten Sie bei Anfrage

3D Scan:
Video mit Besichtigung:

Ein durchdachter Grundriss mit pfiffigen und praktischen Details, ein großzügiger, sonniger Garten und eine solide Bauweise mit zeitgemäßer, energiebewusster Technik: Das sind die Zutaten für das ideale Zuhause.

AUSSEN ZEITGEIST. INNEN WOHLFÜHLEN.
Mit klaren Linien und kubistischem Formenspiel setzt sich die Architektur der Häuser in Szene. Besondere Akzente gewinnt die Fassade mit den großen, durchgehend bodentiefen Fensterfronten, die im Bereich der Dachterrasse mit farbigen
Schiebeelementen zur Beschattung ergänzt werden.
Im Inneren spielen neben der einladend lichtdurchfluteten Atmosphäre hochwertige
Ausstattungsdetails die Hauptrolle: Warmes Eichenparkett und eine passende Eichentreppe mit filigranem Metallstabgeländer, edles Feinsteinzeug, Fliesen und Glasbordüren sowie elegante Granitbeläge zählen zum ausgesuchten Interieur der Basisausstattung. Die Bäder überzeugen zudem mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Grohe-
Armaturen und Flachduschwannen. Markant präsentiert sich auch die im Farbkonzept des Hauses gehaltene, moderne Hauseingangstür mit einem Türgriff in Edelstahl.

Leben in besten Verhältnissen
Im Fröttmaninger HaidPark leben Sie inmitten eines wahren Naherholungsparadieses. Hier finden Sie ein besonders großes und vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für jeden Geschmack. Ob Spazierengehen in der Fröttmaninger Heide, Abschlagen auf dem Eichenrieder Golfplatz oder Mitfiebern in der Allianz Arena - in wenigen Minuten sind Sie an Ihrem Lieblingsplatz. Mit dem Rad oder Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Seen: Der Garchinger See, der Feringasee, der Feldmochinger See oder die Isarauen sorgen an den heißen Tagen des Jahres sicher für herrliche Abkühlung. Doch der Münchner Norden hat nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch ein reiches Kulturangebot parat. Sollten Sie aber doch einmal etwas weiter wegfahren wollen, dann können Sie sich über das nahe Autobahnkreuz freuen,
das Sie bequem auf die A9, A99 oder A8 bringt

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage Lage Lage!
Ob Sie ins Grüne, Zentrum, Allianz Arena oder zum Flughafen möchten. Sie sind dank der perfekten Anbindung an Autobahn und U-Bahn innerhalb von wenigen Minuten an Ihrem Ziel.

Leben, wo die Natur wohnt!
Der Norden Münchens verkörpert seit jeher, was die Landeshauptstadt für viele Menschen so anziehend macht: zahlreiche Grünflächen, unmittelbare Lebensqualität und gesunde Vielfalt. Die Bayerische Landessiedlung hat es sich zur besonderen Aufgabe gemacht, genau hier, direkt an der Fröttmaninger Heide, ein herrliches Wohngebiet mit Zukunft zu
errichten. Ein Ort, an dem Ihre Kinder behütet und unbeschwert aufwachsen können. Im Einklang mit der Natur leben und dabei alle Vorteile einer Großstadt genießen - das bietet der HaidPark. In ausgesuchter Lage mit gewachsener Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung blicken Sie jeden Tag auf ein weites Naturschutzgebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Entdecken Sie zu Fuß oder mit dem Rad viele schon selten gewordene heimische Pflanzenarten. Beobachten Sie Tiere in ihrem freien Lebensraum, wie den Turmfalken, die Heidelerche, Fasane, Zauneidechsen und über 40
verschiedene Schmetterlingsarten.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dem Einfamilienhaus machen.

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die qm-Angaben sind ca.-Werte.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grun

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 196,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 11.70

Immonet-Nr.: 49138851

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Franz-Josef Distler

Kärrnergasse 11

97070 Würzburg

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