Immonet-Nr.: 49138678

Anbieter-Objekt-ID: 717-1829971

NATURSCHÖNHEIT: Gepflegter 5,5 Zimmer Bungalow in der Karlsruher Waldstadt zur Miete

Bungalow mieten in Karlsruhe

76139  Karlsruhe
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Miete zzgl. NK
1,520.00 €
Miete inkl. NK
1,590.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,560.00 €
Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
293 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.01.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

- Parkettboden
- Feinsteinzeugfliesen
- Teppichboden
- Einbauschränke in Fluren
- Kunststofffenster doppelverglast
- zwei Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- überdachte Terrasse
- 1 Garage (monatlich 70€)

Reihenbungalow mitten im Grün!
Angeboten wird Ihnen hier ein Reihenbungalow aus dem Jahr 1959. Die Immobilie wurde 2015 vollständig renoviert und energetisch saniert.
Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 120m², verteilt auf 5,5 Zimmer mit 2 Bäder und einer großzügig überdachten Terrasse mit schöner Gartenanlage.

Das Haus verfügt über diverse Einbauschränke, Parkettboden im Wohnzimmer sowie Feinsteinzeugfliesen im Essbereich, Flur, Küche und hochwertigen Teppichboden in den Schlafräumen.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit höher versetzten Essbereich (Treppenstufen). Die angrenzende Küche verfügt über eine kleine Durchreiche zum Essbereich. Durch den langgestrecken Flur mit Einbauschränken gelangen Sie in die oberen zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit neuer Duschkabine, WC und Waschbecken.
In der unteren Souterrain Etage befinden sich zwei weitere vollwertige Räume (mit Fenster/Tageslicht), welche ebenfalls als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können, sowie das zweite Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015. Die Energiekosten trägt der Mieter selbst und werden nicht über die Nebenkosten abgerechnet.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer zusätzlichen Garage (70 € Miete zusätzlich) in einem sog. Garagenhof an der Straße.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.590€. Diese setzt sich zusammen aus der Kaltmiete 1.520€ + 70€ für die Garage.
Bezugsfrei ist die Immobilie ab 01.02.2023.

Leider können wir Ihnen aufgrund der aktuellen Mietsituation nicht alle Bilder der Immobilien online präsentieren.
Weitere Bilder, sowie alle Objektunterlagen erhalten Sie über einem Dropboxordner. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.


Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.520,00 EUR

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Waldstadt!
Die Waldstadt ist ein relativ junger Stadtteil im Nordosten Karlsruhes.
Das Gebiet mitten im Hardtwald wurde erst Ende der 50er-Jahre erschlossen. Heute leben über 12.000 Menschen im wahrscheinlich grünsten Gebiet Karlsruhes.
Über die Theodor-Heuss-Allee ist die Waldstadt perfekt an die übrigen Stadtteile angebunden. Autobahn, Bahnhof und die Innenstadt sind mit dem Auto in jeweils 10 bis 15 Minuten erreichbar. Studenten am KIT sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten an der Uni, noch schneller geht es zu dem KIT Campus Ost und zum Technologiepark.
Die nächste Bushaltestelle "Waldstadt Schneidemühlerstraße" ist in sieben Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Bahnhaltestelle "Waldstadt Zentrum" in etwa neun Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Penny, ein Netto, ein Edeka sowie ein dm-Drogeriemarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen.
Auch Apotheken und Ärzte sind in der Waldstadt ansässig.
Schulen wie die Europaschule, die Ernst-Reuter Gemeinschaftsschule sowie das Otto-Hahn Gymnasium sind mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar.
Für Sportler und Naturliebhaber ist die Waldstadt ebenfalls ein Paradies. Der fast vor der Haustür gelegene Hardtwald ist bei Joggern und Bikern sehr beliebt, weitere Sportarten werden im nahe gelegenen Traugott-Bender-Sportpark, im SSC-Sportverein und im Fächerbad angeboten.

Mieterprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 5.50

Immonet-Nr.: 49138678

Anbieter-Objekt-ID: 717-1829971

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Ihr Ansprechpartner

Julia Berg

Am Sandfeld 13a

76149 Karlsruhe

Ihr Anbieter

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Michael Pellinghoff

Am Sandfeld 13a

76149 Karlsruhe

IPA Standard Partner

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