Immonet-Nr.: 49138482

Anbieter-Objekt-ID: 211268-709515

Belletage mit Aussicht im Kulturdenkmal in der Stuttgarter Innenstadt

Etagenwohnung mieten in Stuttgart

70180  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,695.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
235.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,000.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1899
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Details:
Die Ihnen angebotene Maissonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines generalsanierten Gründerzeithauses in zentraler Innenstadtlage. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der geräumigen Diele ab:

Ein Schlafzimmer,

Ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer

Ein offenes Wohnzimmer das mit Kassettentüren in das Esszimmer übergeht

Küche mit neuer Einbauküche

Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne sowie separater Dusche

Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung. In dem Badezimmer und in dem WC befinden sich helle Fliesen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Lampen etc. behilflich sind. Alle Beleuchtungen sind vorinstalliert, es gibt eine Digital-Sat Anlage für ca. 2500 Programme incl. US Sky. Eine hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten ist vorhanden. Internet bis 500.000 KB je nach Provider.

WICHTIGES VORWEG:

Die Wohnung ist eine Belletage in einem Kulturdenkmal mit Stuck und allen Details der Jahrhundertwende im 4. OG. Da kein Aufzug vorhanden ist wird nur an einen EIn- oder Zweipersonenhaushalt vermietet. Um häufigen Wechsel zu vermeiden wird die Wohnung auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich um ein Nichtraucherapartment, Haustiere sind nicht zugelassen. Die Hausbetriebskosten ohne Heizung und Strom liegen bei Belegung mit zwei Personen bei 250 EU. Zwei private Garagenstellplätze sind verfügbar (235 EU / Stellplatz, Entfernung vom Gebäude ca. 250 m)) WG s sind nur mit 2 Personen möglich

NUN ZUR OBJEKTBESCHREIBUNG

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 235,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 235,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.695,00 EUR

In zentraler Innenstadtlage am Rand des Heusteigviertels kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Zu Fuß oder mit Bus / Straßenbahn ist man in wenigen Minuten beim Breuninger oder Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit der U-Bahn nur wenige Stationen entfernt (3 Gehminuten zur Haltestelle).

Das Heusteigviertel oder das Bohnenviertel sind fussläufig in 2 - 6 Minuten, das Rathaus in 9 Gehminuten erreichbar. Das Gebäude liegt in Mitten von historischen Gebäuden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Housing contract is possible

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 49138482

Anbieter-Objekt-ID: 211268-709515

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