Immonet-Nr.: 49138467

Anbieter-Objekt-ID: DF513-2182667

Moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2022 mit Wärmepumpe

Doppelhaushälfte kaufen in Rötgesbüttel

38531  Rötgesbüttel
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Kaufpreis
360,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
91.44 m²
Grundstücksfläche ca.
242.5 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
32 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: LUFTWP

- Baujahr 2022 (Erstbezug)
- Zweigeschossige Massivbauweise ohne Dachschrägen
- Walmdach mit Tonziegeln (Farbe, anthrazit)
- hochwertige Klinkerfassade
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
- Handtuchheizkörper
- hochwertige Kunststofffenster, innen weiß außen grau mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden/Raffstores
- gute Elektroausstattung mit reichlich Steckdosen
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärobjekte bekannter Marken in den Bädern
- Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
- qualitative Innentüren mit 2,11 m Höhe
- zwei PKW-Stellplätze auf dem Hof
- gepflasterte Terrasse
- und viele weitere Details...

Bei dem Bau des Hauses kamen nur qualitativ hochwertige Markenprodukte zum Einsatz.

Die Übergabe ist sofort möglich.

Bei dieser modernen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau, der auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 242,50 qm in einer ruhigen Seitenstraße steht.

Die Wohnfläche dieser attraktiven Stadtvilla mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 91,44 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Der barrierefreie Hauseingang ist überdacht und bequem erreichbar.

Beim Bau des Hauses kamen nur qualitativ hochwertige Markenprodukte zum Einsatz.

Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Rötgesbüttel liegt rund 15 km nördlich von Braunschweig, 10 km südlich von Gifhorn und 20 km westlich von Wolfsburg direkt an der Bundesstraße 4, der Hauptverbindung zwischen Braunschweig und Lüneburg. Ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach Braunschweig und Gifhorn befindet sich im Ort.
Rötgesbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Kita sind vorhanden.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

Immonet-Nr.: 49138467

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Ihr Ansprechpartner

Viktor Potraz

Herzog-Franz-Straße 9

38518 Gifhorn

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Nordland Immobilien Management GmbH

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