Immonet-Nr.: 49137415

Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4085-2540702

Baureifes Wohnbaugrundstück Nähe U-Bahn

Wohngrundstück kaufen in Hoppegarten

15366  Hoppegarten
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Kaufpreis
392,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,450.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
711 m²
Zustand
Altbau
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser, Abwasser liegen an der Straße an.

Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich durch die Teilung und kann einige Quadratmeter von der angegebenen Fläche abweichen. Hierzu werden im notariellen Kaufvertrag gemeinsam Regelungen zwischen Käufer und Verkäufer getroffen.

Angeboten wird ein noch abzuteilendes ca. 711 m² großes Grundstück im Hoppegartener Ortsteil Hönow. Das baureife Grundstück ist unbebaut und liegt in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung. Hier lässt es sich für Familien gut und ruhig leben ohne auf die Anbindung und Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten in der schönen Brandenburger Natur.

Trotz der Ruhe sind Nahverkehrsanbindungen zu U-Bahn und Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in näherer Umgebung erreichbar.

Das Eckgrundstück ist an den Straßenseiten ca. 32 m x 22 m groß und ganz leicht trapezförmig geschnitten. Somit eignet es sich auch für eine Doppelhausbebauung mit flexiblen Zugangs-/Zufahrtsmöglichkeiten.

Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit 1 bzw. 2 Vollgeschossen.

Seitens der Gemeinde Hoppegarten erhielten wir auf Anfrage zu Bebauungsmöglichkeiten folgende Antwort (Auszug): "Das Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines Bebauungsplanes und ist nach rechtsunverbindlicher Aussage der Gemeinde Hoppegarten gemäß § 34 BauGB zu bewerten. Da kein Bebauungsplan für dieses Gebiet vorliegt, gibt es keine Festsetzungen zur GFZ und GRZ. Eine mögliche Bebauung richtet sich demnach gem. § 34 BauGB nach der unmittelbaren Umgebungsbebauung, vorrangig im Bezug zur überbaubaren Grundstücksfläche, Geschosshöhe sowie Gebäudehöhe. Nach rechtsunverbindlicher Aussage ist eine direkte Baulinie in der Umgebung nicht vorzufinden. Jedoch sollte sich eine mögliche Bebauung an die Gebäudeposition der Nachbarschaft orientieren. Bitte beachten Sie, dass diese Auskunft rechtsunverbindlich ist. Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt des Landkreises MOL abprüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren."

Hönow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Land Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland.

Hönow-Süd ist ein ruhiges vollständig im Grünen liegendes gewachsenes Wohngebiet und grenzt unmittelbar an den nördöstlichen Stadtrand Berlins an.

Das Grundstück liegt in einer vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Siedlung.

Das nahe gelegene Brandenburger Umland bietet sich für Fitness und Freizeit an.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Märkte, Geschäfte, Lebensmittel-Discounter und Supermärkte gegeben, die in der näheren Umgebung liegen und fußläufig erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärztehäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Grundschule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Der U-Bahnhof Hönow ist nur ca. 800 m und die Bushaltestelle 400 m entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind 2 Gymnasien.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Stichworte:
Bundesland: Brandenburg

Immonet-Nr.: 49137415

Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4085-2540702

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