Immonet-Nr.: 49132906

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083025-029-1633347

*** Modernisierte 2-Zi-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Essen - Frohnhausen ***

Wohnung mieten in Essen

Pottgießerstr. 9
45144  Essen
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Miete zzgl. NK
530.00 €
Miete inkl. NK
725.00 €
Mietpreis/ m²
9.03 €
Nebenkosten
195.00 €
Heizkosten
71.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,590.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
58.68 m²
Baujahr
1916
Verfügbar ab
01.02.2023
Endenergieverbrauch
125.38 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1916
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche (unmöblierte Vermietung)
- modernes Bad mit Dusche (Glaskabine) und Badewanne, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung,
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- helles Schlafzimmer
- Loggia
- mietereigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche

Ausstattung nach Modernisierung:
- tolles Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine) und Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände

Die Modernisierungsarbeiten haben bereits begonnen und werden voraussichtlich Mitte Februar 2021 abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Standard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Farbgestaltung und Ausführung kann jedoch abweichend sein.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Während der Corona - Krise ist eine Besichtigung - auch während der Modernisierungsphase - vor Ort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten), Waschmaschinenanschluss in gemeinschaftlich genutzten Waschküche.


- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche (unmöblierte Vermietung) und eine Loggia.

Diese tolle 2-Zi-Wohnung wurde 2021 aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 58m² befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen.

Im Zuge der Modernisierung wurde der Grundriss verändert. Es ist ein großes Bad mit Dusche (Glaskabine) und Badewanne entstanden. Der Wohn- u. Essbereich ist nun modern und offen.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.02.2023 verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 530,00 EUR

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Immonet-Nr.: 49132906

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Essener Straße 66

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