Immonet-Nr.: 49132243

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE22053-735879

Luxuriöse 4-Zimmer Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Bestlage

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40479  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
3,150.00 €
Miete inkl. NK
3,700.00 €
Mietpreis/ m²
20.09 €
Nebenkosten
450.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
149 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
01.02.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
115.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1987
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: GAS

3 Schlafzimmer
Personenaufzug direkt in die Wohnung
Arbeits- / Gästezimmer mit Schiebetür
Badezimmer mit bodentiefer Rainshower
Gäste - WC
Hochwertige Armaturen
Eichenholzparkett
Deckenhöhe 2,70 m
Überhohe Türzargen 2,20m
Nach außen verdunkelten Scheiben
Fußbodenheizung
Verputzte Wände
Große doppeltverglaste Fenster
Großzügige Terrassenfläche mit Süd-Ost-Ausrichtung
Acht Parteienhaus in bester Lage von Pempelfort
Zweitbezug nach aufwendiger Sanierung im Jahr 2020
Hochwertige Einbauküche (kann übernommen werden)
Videogegensprechanlage
Wohnungseigenes Kellerabteil mit Elektroanschluss
Tiefgaragenstellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen modernen Wohntraum mit traumhafter Dachterrasse in bester Lage von Düsseldorf-Pempelfort.

Das moderne Achtparteienhaus ist zentral gelegen und wurde im Jahre 2020/2021 aufwendig kernsaniert. Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem direkt mit dem Aufzug in die Wohnung erreichen.

Bei der Renovierung wurde besonders Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein luftiges Raumkonzept gelegt.

Nach Betreten der Wohnung, empfängt Sie eine geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zutritt in den offen geschnittenen Ess-/Wohnbereich, welcher das Herzstück der Immobilie bildet. Durch die optimale Grundrissgestaltung haben Sie nicht nur Platz für einen großen Esstisch, sondern können den Tag auch in einer gemütlichen Sofa-Ecke ausklingen lassen.

Die doppelverglasten Fenster in Essbereich und Küche tragen zu der luftigen Atmosphäre bei und sorgen für viel Lichteinfluss. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne.

Das moderne Schlafzimmer bietet mit breiter Fensterfront viel Licht und verfügt über ein Badezimmer en Suite mit einer Rainshower.

Ein Kinderzimmer und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ermöglichen Ihnen durch den flexiblen Grundriss ausreichend Raum zur kreativen Gestaltung.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein separates Gäste-Bad mit einer Badewanne zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses einzigartige Wohnangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil mit Elektroanschluss.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Pempelfort vereint urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch schöne Stadthäuser und moderne Neubauten..

Hier laden Sie der Hofgarten vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten ein, wie beispielsweise Joggen oder ausgiebige Spaziergänge.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Kitas - alles ist direkt vor Ort. Ebenso die Naherholungsmöglichkeiten wie der Hofgarten und die Rheimpromenade.

Dank der Nähe zur Stadt können Sie dort die lebhafte Gastronomie-Szene von der Kneipe bis zum Spitzen-Restaurant schnell erreichen.

Weitere Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie etwa im naheliegenden Kunstmuseum oder auch der Tonhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Vielreisende ist die sehr gute Verkehrsanbindung an Flughafen und Hauptbahnhof Gold wert. Mit dem ÖPNV ist man innerhalb von Minuten dort, ebenso in der Altstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Bahnlinien: U78, U79
Fernstraßen: B7, A52, B8, A44, A59
Buslinien: S51, 721, 722, 729, 756, 758, 863
Supermärkte: Kaiser's, Netto, Edeka, Rewe, Aldi, Kaufland

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.27
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 49132243

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE22053-735879

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Ihr Ansprechpartner

Antonio Glavas & Hagen Kowalska

Dominikanerstr. 5

40545 Düsseldorf

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Büro Düsseldorf-Oberkassel

Vincent Papke

Dominikanerstr. 5

40545 Düsseldorf

IPA Business Partner

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