Immonet-Nr.: 49130879

Anbieter-Objekt-ID: 8311-63615

Düsseldorf Lierenfeld: Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40231  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
645.00 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,935.00 €
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
64.5 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben! Decken und Wände sind in den Wohnräumen mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden wurde mit neuem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Fenster haben Aluminiumrahmen und sind isolierverglast. Der Einbau einer effizienten Ölheizung mit Brennwerttechnik ist bereits beauftragt und wird kurzfristig durchgeführt. Das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer generiert.

Die helle Wohnung ist großzügig und klassisch geschnitten, ideal für max. zwei Personen, jedoch nicht für eine WG geeignet.

Alle Zimmer gehen vom Flur ab: das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad und das Esszimmer, das auch prima als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Von hier haben Sie Zugang zur attraktiven Terrasse, die an lauschigen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Mit einer Größe von ca. 18 m² bietet sie viel Platz für einen großen Tisch mit Stühlen, eine gemütliche Sitzgarnitur und, und, und...
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftungsmöglichkeit. Für alles Nötige steht Ihnen eine Abstellteilfläche im Keller zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es zusätzlichen einen separaten Raum im Keller.

Ihre neue Wohnung liegt an einer kleinen, ruhigen Wohnstraße, die mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut ist.

Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. an der Erkrather Straße oder der Reisholzer Straße, öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Busse und Straßenbahn) sind fußläufig schnell erreicht.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den BAB 46 und 59 und haben somit gute Anbindungen an Wuppertal, Neuss oder Köln.

Die Naherholungsgebiete Unterbacher See, Eller Forst und Schloßpark Eller sind mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2021 bis 09.02.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1961

Stichworte:
Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Immonet-Nr.: 49130879

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Ihr Ansprechpartner

Christoph Fischer

Berliner Allee 55

40212 Düsseldorf

Ihr Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Gero Fischer

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