Immonet-Nr.: 49127786

Anbieter-Objekt-ID: SU-K-1835M-1626508

Topmodernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn-Duisdorf! (Mietverhältnis befristet!!!)

Einfamilienhaus mieten in Bonn

53123  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,390.00 €
Miete inkl. NK
1,540.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,780.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
142.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: OEL

- Tageslicht-Gäste-/Duschbad
- Tageslicht-Wannenbad (Fußbodenheizung!!!) mit Waschbecken, WC und Bidet
- Fußbodenheizung im gesamten EG sowie dem Wannenbad im OG / Heizkörper im OG
- Pflegeleichter und optisch ansprechender, heller Fliesenboden im EG
- Moderner Design-PVC-Boden im OG
- Ölzentralheizung (die Heizölbestellung obliegt dem Mieter, weshalb die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (Sicherheitsglas im EG) mit elektrischen Rollläden aus 2017
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Dach 2018 erneuert
- Eine Garage (Garagenhof) kann auf Wunsch ergänzend angemietet werden
- Jede Menge Stauraum im Keller
- Gartenhaus
- Terrasse mit Südwestausrichtung und Sonnenmarkise

Das moderne, voll unterkellerte Reihenmittelhaus überzeugt insbesondere durch seine hochwertige Ausstattung, die sich durch das gesamte Haus, bis hinein in das zu wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss zieht. Sämtliche Räume des Hauses sind gut dimensioniert und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Rahmen der 2020 abgeschlossenen Komplettsanierung wurden natürlich auch das Dusch-/Gäste WC im Erdgeschoss sowie das Wannenbad im Dachgeschoss erneuert. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Darüber hinaus erfolgte die Ausstattung des gesamten Untergeschosses sowie des Wannenbades im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und eine attraktive Optik ohne störende Heizkörper sorgt. Das großzügige Wohnzimmer verwöhnt Sie dank seiner großer Fensterflächen mit viel Helligkeit und bietet Ihnen Austritt auf die mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattete Terrasse und den hübsch angelegten Garten mit Gartenhaus zum Verstauen. Die Einbauküche kann optional für 1.000 € (VB) übernommen werden. Das Mietverhältnis wird bis zum 31.07.2024 befristet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, im infrastrukturell hervorragend aufgestellten Bonner Stadtteil Duisdorf, nicht weit von der Telekom und zahlreichen Ämtern der Stadt Bonn entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 680/608 und S-Bahn-Linie 23). Letztere befördert Sie in nur ca. 8 Minuten in das Bonner Zentrum.
Auch für den Nachwuchs ist hier bestens gesorgt. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Berufskolleg sind nur wenige Gehminuten entfernt angesiedelt. Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgt das breite Angebot an Bildungs-/Freizeit- und Sportangeboten des attraktiven Stadtbezirkes.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 49127786

Anbieter-Objekt-ID: SU-K-1835M-1626508

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Ihr Ansprechpartner

Pascal Grundmann

Bahnhofstr. 1

57610 Altenkirchen

Ihr Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Mike Bender

Bahnhofstr. 1

57610 Altenkirchen

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