Immonet-Nr.: 49126701

Anbieter-Objekt-ID: 157254-53139

Gebotsverfahren: Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Müngersdorf

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

50933  Köln
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Kaufpreis
500,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²
Baujahr
1910
Endenergiebedarf
126.08 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Keller
  • Vermietet

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1910 bietet vielversprechende Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilen sich zwei Wohneinheiten mit ca. 66 m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m². Die Dachgeschosswohnung, die zurzeit nicht vermietet ist, kann durch Entfernen der Zwischendecke zu einer attraktiven Wohnung mit Loftcharakter ausgebaut werden. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen wurden von den Mietern aufwendig renoviert/saniert und kontinuierlich instandgehalten, sodass derzeit kein Reparaturstau vorliegt. Auf Wunsch der Mieter wurden hier keine Fotos veröffentlichst! Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 11.460,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ein großer Garten und ein Kellergeschoss mit jeweils einem separaten Raum pro Partei runden das ansprechende Angebot perfekt ab. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und die hervorragende Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem fortwährend sicheren Investitionsobjekt mit sehr guter Wiedervermietbarkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 500.000 EUR. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 09.12.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,98 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z.Zt. 19 %) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 09.12.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) erfolgen.

Preisinformation:
Geschäftsguthaben: 955,00 EUR

Der Stadtteil Müngersdorf mit seiner ca. 1.000-jährigen Siedlungsgeschichte liegt im Westen der Stadt Köln. Bedingt durch die Lage am äußeren Kölner Grüngürtel zählt der Ort zu den bevorzugten Wohnvierteln der Stadt. Bundesweit bekannt ist der Stadtteil durch das Rhein-Energie-Stadion, der Spielstätte des 1. FC Köln. Zudem ist die Deutsche Sporthochschule hier beheimatet. Der Stadtwald via Kämpchensweg mit zahlreichen Sporteinrichtungen liegt in unmittelbarer Nähe. Müngersdorf bietet fußläufig Kindergärten und verschiedene Schulen. Über die Aachener Straße ist man schnell am Autobahnkreuz Köln-West und auch in der Innenstadt Kölns. Öffentliche Verkehrsmittel; sowie die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 49126701

Anbieter-Objekt-ID: 157254-53139

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