Immonet-Nr.: 49120171

Anbieter-Objekt-ID: 25.4.3.41.186#DLEmCV-651628

Der Rhein um die Hausecke + schöner Schnitt + EBK + beste Lage und Anbindung

Dachgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Benrather Schlossallee 25
40597  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
790.00 €
Miete inkl. NK
1,040.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
71.62 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.01.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
47.85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 4
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

+ Loggia
+ offene Galerie
+ Ankleidezimmer
+ Parkett im Wohnraum
+ Laminat im Schlafbereich
+ weißes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Stellplatz oben
+ weißes Badezimmer unten
+ individueller Grundriss
+ Isolierverglasung
+ moderne, über Funk gesteuerte Heiz- und Warmwasserverbrauchserfassung
+ Tiefgarage (mit 60 EUR im Mietpreis nicht enthalten)
+ Mieterkeller
+ Fahrradabstellkeller
+ EBK und diverse Möbel zur Übernahme von den Vormietern
+ Staffelmiete (plus 15 EUR/Jahr 5x)
+ Kündigungsauschluss für 24 Monate
- kein Aufzug im Haus

Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt erfolgt die Verabredung von Besichtigungstermine AUSSCHLIESSLICH/NUR mit Ihrer Anfrage über dieses Immobilienportal, wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen oder senden Ihnen eine Email,

Die in direkter Rheinlage erbauten Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch Verwendung hochwertiger Baumaterialien aus, die Anlage macht sowohl in Optik als auch in der Bausubstanz einen sehr gepflegten Eindruck.

Die individuell geschnittene Wohnung besticht durch ihren charmanten Schnitt. Vom kleinen Eingangsbereich geht es geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, direkt rechts befindet sich hier die offene Küchenlösung. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das unten gelegene Schlafzimmer oder Büro und von dort abgehenden Balkon. Ebenfalls finden Sie unten ein innen liegendes Badewannenbad. Über die Treppe gelangen Sie in die zum Wohnraum offene Galerie, hier als Schlafzimmer genutzt, mit angrenzendem Badezimmer und einer kleinen Ankleide. Die Video-Gegensprechanlage ist ein Extra, welches nicht alltäglich ist. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Haus hat KEINEN Personen-Aufzug.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

An der Benrather Schlossallee wohnen Sie in einem der grünsten Teile Düsseldorfs, mit dem herrschaftlichen Schlosspark und modernem Stadtteilflair.

Der Rhein ist 150 Meter von Ihrer Haustüre entfernt und lädt zum Spazieren gehen und viele andere Freiluftaktivitäten ein. Um die Hausecke haben Sie einen Strassenbahn-Anschluss der Linie U71 und U83, welche beide Richtung Bahnhof Benrath und Innenstadt fahren. Ebenfalls hält hier am Wochenende (FR/SA) ein Nachtbus.

Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie, über den Bahnhof Benrath und die S-Bahn, in 25 Minuten, ebenfalls sind Sie von dort in 25 min. in der Kölner Innenstadt. Benrath ist perfekt in alle Himmelsrichtungen über das Autobahnnetz (A46 und A 59) angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen Aldi, Edeka und dem Bäcker um die Ecke) erreichen Sie zu bequem zu Fuß. In der Benrather Fußgängerzone gibt es ganzwöchig einen Wochenmarkt.

Besichtigungen sind hier jederzeit möglich, bitte senden Sie Ihre Kontaktanfrage über dieses Portal.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
Kautionshinweis: 1700 EUR

Immonet-Nr.: 49120171

Anbieter-Objekt-ID: 25.4.3.41.186#DLEmCV-651628

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