Immonet-Nr.: 49119894

Anbieter-Objekt-ID: 5OOGEZ57-2143257

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Loggien und Garten in Dortmund-Körne

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44143  Dortmund
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Kaufpreis
865,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,601.85 €
Courtage für Käufer
2,94% inkl. MwSt.
Zimmer
19
Wohnfläche ca.
540 m²
Grundstücksfläche ca.
335 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
188.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- Angeboten wird ein um 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit den Charme eines schönen Altbaus
- Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und ist in einem entsprechend gut gepflegten Zustand.
- Das Grundstück umfasst rund 335 Quadratmeter und hält einen Garten zur gemeinsamen Nutzung bereit.
- Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 540 Quadratmeter verteilt auf zehn Wohneinheiten.
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat gestaltet.
- Beheizt werden die Wohnungen mit eigenen Gasetagenheizungen und in zwei Wohnungen mit Elektroheizungen.
- Zum Schutz der Privatsphäre können an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt werden.
- Im persönlichen Gespräch gerne Details zu den durchgeführten Modernisierungen der letzten 15-20 Jahre
- Die Jahresnettokaltmieten pro Jahr betragen derzeit knapp 37.000,00 Euro.

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Körne und bietet eine gute Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem diverse Einkaufsgelegenheiten, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die nächste Grundschule (Uhland-Grundschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Ricarda-Huch-Realschule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Knappschaftskrankenhaus) sind es ungefähr 2 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Am Zehnthof (circa 300 Meter)
Bahnhof | Dortmund-Körne (circa 500 Meter)

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte:
Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 49119894

Anbieter-Objekt-ID: 5OOGEZ57-2143257

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