Immonet-Nr.: 49118358

Anbieter-Objekt-ID: A-840-HS-06-22-242976

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Alles außer gewöhnlich! Architektenhaus (Split-Level) in der Aplerbecker Mark

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44287  Dortmund
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Kaufpreis
520,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145.98 m²
Grundstücksfläche ca.
489 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
180 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Dem Baujahr entsprechende Ausstattung wie

- Holzfenster, isolierverglast
- Solnhofener Platten
- Parkettböden

- Gas/Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2010
- Einbauküche mit Geräten.
- Garage + Stellplatz vor der Garage

Sie möchten in ruhiger und grüner Wohnlage der Aplerbecker Mark in einem freistehenden Einfamilienhaus wohnen? Dann sollten Sie hier einmal genauer hinsehen, wir haben da etwas besonders:

Ein im Jahre 1965 erbautes Architektenhaus mit folgender Aufteilung:

- im Erdgeschoss
Eingangsdiele, Garderobe, Arbeitszimmer (auch ideal als Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar)

- im Gartengeschoss
Flur, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in den schönen Garten und einer weiteren Terrasse.

- im Obergeschoss
Galerie im Treppenhaus, separater Eltern-Schlaftrakt mit Flur und Wannenbad, weiterer Wohn/Schlaftrakt mit Südbalkon, Ankleide und Duschbad, auf der Ebene weiteres separates WC.

- Kellergeschoss
Vorraum, Waschküche/Heizungskeller, Kellerbar

Das Gebäude bietet aufgrund seiner Bauweise viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark: Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen?

Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..

Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Aplerbecker Bahnhof

Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer (freiwillig) angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier:

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 198,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.49, Distanz zum Flughafen: 5.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz vom Zentrum: 7.74, Distanz zur Hauptschule: 1.46

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