Immonet-Nr.: 49117159

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010065-B-519422

Ihr neues Familiendomizil in München-Aubing

Einfamilienhaus kaufen in München

81249  München
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Kaufpreis
1,700,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
131.6 m²
Grundstücksfläche ca.
205 m²
Baujahr
2023
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 131,60 m² punktet durch eine Vielzahl an positiven Kaufentscheidungen:

Grundriss:
Der Grundriss wurde perfekt auf sämtliche Lebenssituationen zugeschnitten, es bleiben keine Wünsche offen.

Materialien:
Vom ersten Ziegelstein bis zur letzten Fliese, alle verwendeten Materialien tragen zum hochwertigen Zustand des Objektes bei.

Nachhaltigkeit:
Das Bauwerk erfüllt die Anforderungen KfW-Standard 55.
Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Am westlichen Stadtrand von München befindet sich Aubing, das
aktuell ca. 46.000 Einwohner ihr zu Hause nennen. Bereits im Jahre
1010 finden sich erste Aufzeichnungen über diesen Stadtteil, welcher
damals als Ubingen bekannt war.
An vielen Ecken ist die lange und traditionsreiche Geschichte von
Aubing noch deutlich spürbar. Viele historisch bedeutsame Gebäude,
wie bspw. der historische Ortskern rund um die Kirche St. Quirin oder
das Schloss Freiham, stehen unter Denkmalschutz. Vor allem
Familien schätzen Aubing wegen seiner ruhigen Lage, die Nähe zum
Naherholungsgebiet Aubinger Lohe sowie zu zwei idyllischen
Badeseen.
Auch der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ist ein großer
Pluspunkt. In nur 20 Minuten erreicht man bspw. die Münchner
Innenstadt bequem mit der S-Bahn.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 49117159

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010065-B-519422

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Ihr Ansprechpartner

Christopher Pertler

Marienplatz 5-7

84130 Dingolfing

Ihr Anbieter

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Carolin Meyer

Marienplatz 5-7

84130 Dingolfing

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