Immonet-Nr.: 49116438

Anbieter-Objekt-ID: Kronsgaerten52#EpnLD-1730776

Ideal für Familien: 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und durchdachtem Grundriss

Etagenwohnung mieten in Hannover

Kattenbrookstrift 91
30539  Hannover
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Miete zzgl. NK
1,145.00 €
Miete inkl. NK
1,570.00 €
Nebenkosten
340.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
85.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,435.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90.68 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.02.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernwärme

Kompakte Grundrisse kennzeichnen die gut geschnittenen Wohnungen mit hoher Energieeffizienz. Eine hochwertige Ausstattung und praktische Gestaltungsdetails lassen modernen Wohnkomfort lebendig werden:

- Boden- und Wandfliesen aus Feinstein in Bädern und WCs
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen
- Moderne Einbauküchen in den freifinanzierten Wohnungen
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- Aufzug
- Elektrisch betriebene Screens als außenliegender Sonnenschutz
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze

In den Kronsgärten stehen in den Häusern 1 bis 8 insgesamt 88 frei finanzierte und 29 geförderte Wohnungen mit einem Wohnungsmix aus 1 bis 5 Zimmern zur Verfügung. Klare Linien und praktische Schnitte kennzeichnen die Architektur der Gebäude. Dabei korrespondiert die Fassadengestaltung mit Klinkern bzw. Riemchen in variierenden Farbnuancen und Verbänden mit der historischen Backsteingotik, die für Hannover charakteristisch ist.

Energieeffizienz, ökologische Standards und modernster Komfort - in den Kronsgärten wird zeitgemäßes Wohnen für alle Altersgruppen Wirklichkeit: Barrierefreiheit, bodentiefe Fensterfronten, durchdachte Grundrisse und einladend offen gestaltete Außenflächen innerhalb des in sich geschlossenen Quartiers Kronsrode Mitte. Um die Spielflächen für die Kleinsten und die Sitzelemente der grünen Treffpunkte spannen sich private Gärten und gemeinschaftliche Grünflächen, einladend bepflanzt mit Bäumen, Sträuchern, Gräsern und Stauden.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist Teil dieses Projektes. Durch den durchdachten Grundriss mit den beiden Kinderschlafzimmern und dem Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung und dem Elternschlafzimmer und dem Wannenbad im hinteren Bereich der Wohnung und dem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und separierter Kochnische als Verbindungsstück wird für sämtliche Familienmitglieder exakt das richtige Maß aus Privatsphäre und gemütlicher gemeinsamer Zeit geschaffen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

Die perfekte Anbindung, eine familienfreundliche Infrastruktur und die naturnahe Gestaltung des Wohngebiets machen Kronsrode zum idealen Ort für Jung und Alt - und Kronsrode Mitte zum Herzstück des neuen Quartiers. Mit der optimalen Lage für ein familienfreundliches Zuhause im Grünen, ohne fernab der Stadt zu sein. In kurzer Zeit zu erreichen sind die Zufahrten zur A7 und A37. Auch die Bundesstraßen B6 und B65 sorgen für eine unkomplizierte Anbindung. Der ÖPNV garantiert durch die direkte Lage neben der Expo Plaza eine ideale Verkehrsanbindung mit der Stadtbahnlinie 6, die ohne Umstiege direkt in die City führt. Im Quartier selbst sorgen Einzelhandel, soziale Einrichtungen und Gastronomie für kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad - mittendurch das Grün der parkähnlich gestalteten Umgebung.

Entfernungen:

Stadtzentrum Hannover 9,1 km
Flughafen Hannover-Langenhagen 22 km
Hauptbahnhof Hannover 9,7 km

Bitte beachten Sie, dass vor Ort lediglich eine Musterwohnung besichtigt werden kann, da aktuell noch kein Zugang zu allen Wohnungen besteht.

HINWEIS:
Bei den Aufnahmen sowie dem Rundgang handelt es sich um eine Musterwohnung im Objekt.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 49116438

Anbieter-Objekt-ID: Kronsgaerten52#EpnLD-1730776

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Hauptstraße 110

69117 Heidelberg

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