Immonet-Nr.: 49111985

Anbieter-Objekt-ID: 37284-5164

AIGNER - Rarität in zentraler Lage: Viel Raum für Ihre Wohnträume!

Einfamilienhaus kaufen in München

81673  München
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Kaufpreis
1,980,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Zimmer
8.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
275.47 m²
Grundstücksfläche ca.
840 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
180.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

- Uneinsehbarer Südgarten
- Große Terrasse
- Indoor - Swimmingpool
- Hobbyraum
- Sauna
- Gäste WC
- Einliegerwohnung im DG

Verwirklichen Sie sich endlich Ihren Immobilientraum nur einen Steinwurf von Münchens Innenstadt entfernt. Auf über 270 m² Wohnfläche können Sie Ihren persönlichen Wohntraum Realität werden lassen.
Eine Immobilie mit absolutem Seltenheitswert. Ein Wohn- und Gartenparadies für Groß und Klein.
Ob als Einfamilienvilla, Mehrgenerationenhaus, oder Zweifamilienhaus mit vermietbarer Einheit im Dachgeschoss, Ihren Bedürfnissen sind keine Grenzen gesetzt.
Großzügige und helle Räume, ein großer Hobbybereich mit Indoor-Swimmingpool, welcher auch vom Garten zugänglich ist, geben Ihnen eine einmalige Ausgangsbasis ein Zuhause zu schaffen, welches in dieser Größe und Lage heutzutage kaum noch zu finden ist.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden und ist als Wohnort sehr beliebt. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden im nahegelegenen Michaelibad ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Zur U-Bahnstation Kreillerstraße (U2 + U7) sind es ca. 450 Meter. Die Tram- und Bushaltestelle St.-Veit-Str. (Linie: 21, 31, N19, 185, 195, N79) ist fußläufig erreichbar sozusagen direkt vor der Türe. Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Autobahnanschluss München-Salzburg (A 8) mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.

Energiekennwert: 180,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 49111985

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Ihr Ansprechpartner

Roya Mohadjer

Ruffinistraße 26

80637 München

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- Thomas Aigner

Ruffinistraße 26

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