Immonet-Nr.: 49111692

Anbieter-Objekt-ID: 1134.11-1681356

Zum Verlieben! Helle 3-Zi-Whg. m. ganzjährig nutzbarer Loggia!

Erdgeschosswohnung kaufen in Sickte

Am Erdwerk 2
38173  Sickte
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Kaufpreis
389,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
24,900.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100.11 m²
Baujahr
2022
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia und Garten
- Rasenmähroboter & Beregnungsanlage
- KfW-Effizienzhaus 40plus
- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich
- Raumhöhen 2,70 m
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung
- Videosprechanlage
- Blockheizkraftwerk
- Klinkerfassade (Vollstein)
- Smart-Home
- Aufzüge
- Photovoltaik-Anlage und Gründächer
- moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility
- eigene Kellerräume
- Fahrradraum mit Fahrradlifts
- Highspeed-Internet bis in die Wohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 100 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangen Sie direkt in die Loggia, die aufgrund der Wärmeschutzverglasung ganzjährig nutzbar ist. Von dort gelangen Sie in den Gartenbereich.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher großer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den gelungenen Grundriss ab. Die Küche hat einen weiteren zusätzlichen Vorratsraum.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility!

Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße, in zweiter Reihe mit verkehrsberuhigten Zonen. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine Grünfläche. Sickte liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen.

Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Videoberatung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Immonet-Nr.: 49111692

Anbieter-Objekt-ID: 1134.11-1681356

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