Immonet-Nr.: 49104956

Anbieter-Objekt-ID: 130125712#BhQCC-2545535

Neuwertiges und modernes Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Zweifamilienhaus kaufen in Leverkusen

51377  Leverkusen
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Kaufpreis
1,400,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
2,051 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Barrierefrei

Es ist die Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein junges, massiv gebautes Haus mit großem Grundstück, viel Platz für die Familie und eine vermietete Wohneinheit im Staffelgeschoss.

Diese Immobilie ist Nichts von der Stange! Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und bietet sogar noch ein wenig Spielraum. Die Südwest-Ausrichtung wurde hier perfekt genutzt, alle Aufenthaltsräume mit Licht zu durchfluten.
Es liegt am Ende einer kurzen Sackgasse, die an einem Grünstreifen endet.
Eine gute Wärmeisolierung und eine effiziente Luftwärme-Heizanlage sorgen für sparsame Energiewerte.
Die Hauptwohneinheit hat etwa 190 qm reine Wohnfläche und liegt barrierefrei erreichbar im EG und OG. Im Staffelgeschoss befindet sich die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm) mit Dachterrasse.
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in den Keller mit einem großen beheizbaren Hobbyraum, Waschraum, Lagerräume und dem Heiztechnikraum.
Die Hauptwohneinheit hat insgesamt 3 Bäder, davon eins mit Dusche, eins mit Wanne und das Hauptbadezimmer mit freistehender Wanne und Walk-In-Dusche. Alle Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie die kälteren Jahreszeiten am Panorama-Glaskamin!
Die 4 Stellplätze haben eine großzügige Fläche zum rangieren.

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Dieses Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig in Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Der nahgelegene Oulusee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein. Das Haus selbst selbst ist in einer ruhigen Wohnstraße, als letztes Haus einer Sackgasse gelegen und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 82,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 49104956

Anbieter-Objekt-ID: 130125712#BhQCC-2545535

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