Immonet-Nr.: 49091957

Anbieter-Objekt-ID: SB-JC598-2291328

Attraktives Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Wohnraum in Braunschweig Hondelage!

Mehrfamilienhaus kaufen in Braunschweig

38108  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,800,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
Zimmer
17
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
543.15 m²
Grundstücksfläche ca.
880 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: GAS

Eckdaten:

- Baujahr: Fachwerkhaus Vorderhaus ca. 1900
- Baujahr: Anbau Hinterhaus ca. 1993
- Grundstück: 880,00 m²
- Wohnfläche: ca. 543,15 m²
- Vollkeller
- Hinterhof
- Garten
- Sauna
- 5 Wohneinheiten (alle vermietet)
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 3 Balkone
- 1 Terrasse
- 3 Einbauküchen


Sanierungen:

- 1900 Fassade
- 1992 Gaszentralheizung
- 1992 Kunsthoffenster doppelverglast, mit manuellen Rollläden
- 2004 Dach


Wohneinheiten (ca. 543,15 m²):

- EG - OG Wohneinheiten Etagenwohnung 194,11 m²
- EG Wohneinheit 45,52 m²
- EG Wohneinheit 131,16 m²
- OG Wohneinheit 71,90 m²
- DG Wohneinheit 100,46 m²



- IST-Jahresnettokaltmiete von: ca. 44.178,00 €
- SOLL-Jahresnettokaltmiete von: ca. 63.830,88 € (9,44 € KM/m²)

Diese tolle Immobilie in idyllischer Lage, bestehend aus einem Fachwerkhaus und einem zusätzlichen Anbau mit insgesamt fünf attraktiven Wohneinheiten heißt Sie als neuen Eigentümer herzlich willkommen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, welches Ihnen die ländliche Ruhe, gleichzeitig aber auch Ihnen und Ihren Mietern schöne Wohneinheiten mit tollen Highlights bietet, dann sollten Sie aufpassen.

Die Immobilie besteht aus einem Fachwerkhaus in L-Form. Ein nachträglich errichteter Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum und rundet das Bild eines Wohlfühlortes in ländlicher Umgebung ab. Es steht Ihnen als neuer Eigentümer frei, sich hier selbst sesshaft zu machen oder aber alle Wohneinheiten zu vermieten.

Fast alle Wohnungen erreichen Sie über den Hof. Lediglich eine Wohnung hat einen Zugang, welcher sich neben dem Vorderhaus befindet. Viele Highlights erwarten den neuen Eigentümer und seine Mieter. Egal ob Sauna, ein schöner Gartenbereich, eine Dachterrasse sowie Balkone und Hochterrassen - hier schlagen alle Herzen schneller.

Klingt nach dem, was Sie suchen? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang.

Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Preisinformation:
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die dörfliche Gemeinde Hondelage, in der sich die Immobilie befindet, liegt nördlich von Braunschweig.

Die direkt angrenzende A2 Richtung Berlin und Hannover bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.

Das urig-gemütliche Ambiente, welches Ihnen Hondelage bietet, wird unterstrichen von den dort befindlichen Fachwerkhäusern und Höfen.

Hondelage ist der ideale Rückzugsort für alle Naturliebhaber und Familien, die sich gerne sesshaft machen möchten. Die Gemeinde liegt außerhalb von Braunschweig, ist aber dennoch so gelegen, dass Sie schnell das Zentrum erreichen.

Als kleines Highlight gibt es eine Sternwarte, welche gerne genutzt wird.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 7980
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

Stichworte:
vermietbare Fläche: 565,70 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

Immonet-Nr.: 49091957

Anbieter-Objekt-ID: SB-JC598-2291328

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sören Beckers

Hohendodeleber Str. 4

39110 Magdeburg

Ihr Anbieter

Sorglosmakler GmbH

Enrico Gerloff

Hohendodeleber Str. 4

39110 Magdeburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.