Immonet-Nr.: 49089935

Anbieter-Objekt-ID: 6085-300533

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Seltenheitswert!

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44269  Dortmund
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Kaufpreis
399,900.00 €
Courtage für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
- Sonnenterrasse
- Kamin
- Gasheizung
- Keller
- Einbauküche

Die zu verkaufende, ca. 106 m² große Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse (Anliegerstraße) nahe des Lobachs in Dortmund Berghofen.

Im ca. 47 m² großem Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Hauptwohnbereich gelangt man in die obere Etage. Diese teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster auf. Der Spitzboden ist ausgebaut und als Wohnraum genehmigt. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein wirkliches Highlight ist die Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne Lohbachtal. Hier können Sie die sonnigen Tage in Ruhe mit Ihrer Familie genießen.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizung- / Waschkeller befindet sich noch ein weiterer Hobbyraum in der untersten Etage. Die Wärme und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Haus befindet sich in Dortmund-Berghofen am Ende einer Sackgasse. Das Umfeld wird von Einfamilienhäusern, Wiesen- und Naturflächen geprägt.

Trotz der äußerst ruhigen Lage, verfügt das Haus über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Die Anbindung an die A1 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und die Haltestellen des ÖPNV in nur wenigen Gehminuten.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.00

Immonet-Nr.: 49089935

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