Immonet-Nr.: 49088434

Anbieter-Objekt-ID: 6992-212480

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sackgassenlage in Dortmund Huckarde

Reihenmittelhaus kaufen in Dortmund

44369  Dortmund
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Kaufpreis
379,000.00 €
Courtage für Käufer
1.78 inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
149 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.08.2023
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
- 125m² Wohnfläche
- 149m² Grundstück
- 4/5 Miteigentumsanteile an einem 153m² großem, separaten Garagengrundstück vor dem Haus
- Sackgassenlage
- ausreichend Stauraum
- Elektrofußbodenheizung
- teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss
- kein Modernisierungsstau

Zum Verkauf steht dieses sehr gut gepflegte Reihenmittelhaus in Dortmund Huckarde.

Das 1981 erbaute Haus hat insgesamt 125m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt.

Für genug Stauraum verfügt das Haus zusätzlich über einen 46m² großen Keller und einen Spitzboden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, eine Gästetoilette und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der 2020 neu angelegten Terrasse des Hauses.

Im 1. Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne.

Die Bäder des Hauses wurden 2001 erneuert.

Das 2003 ausgebaute Dachgeschoss ist mit einer Toilette und großem Wohnraum, perfekt ausgenutzt worden und bietet trotz Schrägen eine sehr attraktive Fläche.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Im Keller befinden sich ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Vorratskeller und eine Waschküche.

Freie Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung. Eine Genehmigung für eine 3m x 9m Garage vor dem Haus liegt vor und kann bei Bedarf errichtet werden.

!! Aufgrund eines Hauskaufes wird dieses Objekt von den Eigentümern verkauft. Zum 01.08.2023 steht das Objekt zum Einzug bereit. !!

Huckarde ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im Westen von Dortmund.

Das Stadtbild wird heute rund um das ursprüngliche Dorf Huckarde mitsamt der St.-Urbanus-Kirche von zahlreichen Baudenkmälern und den umliegenden Siedlungsentwicklungen der industriellen Entwicklung geprägt.

Huckarde bietet heute mit dem Rahmer Wald, dem Freizeitzentrum Revierpark Wischlingen und dem Deusenberg im benachbarten Ortsteil Deusen ausreichende Flächen zur Naherholung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Versicherungen, Anwälte, Banken und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiterführende Schulen, Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können ohne Probleme erreicht werden.

Darüber hinaus bietet die Lage eine exzellente Verkehrs-und Nahverkehrsanbindung.

Die Straße des Objektes ist als Sackgasse mit Wendehammer ausgebaut und dient nur dem Anliegerverkehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für eine ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per Mail bei mir.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Maurice Poppe

Tel: 0231 / 3981970

Mobil: 0176 24 99 31 08

E- Mail: m.poppe@immoweb.de

Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 03.11.2032


Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 49088434

Anbieter-Objekt-ID: 6992-212480

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Maurice Poppe

Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

Ihr Anbieter

Immoweb AG

Thomas Schlüchter

Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

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