Immonet-Nr.: 49086424

Anbieter-Objekt-ID: RP-FT0038-1347766

Mehrfamilienhaus im Herzens Gernsheim zu verkaufen

Zweifamilienhaus kaufen in Gernsheim

64579  Gernsheim
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Kaufpreis
850,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
411 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
. 2 Bad
. Bidet
. 2 Stellplatz/ Doppelcarport
. Gartenbrunnen
. Fließen
. Korkenboden
. Vinylboden
. Edelstahl Glasgeländer
. Fußbodenheizung

. Zu verkaufen steht ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential.
. Das Objekt ist momentan an eine Diakonische Einrichtung vermietet die es ausgesprochen gut pflegt.
. Es ist möglich das Haus in zwei Wohnungen wie vor der Vermietung zu trennen.
. Ein separater Eingang über eine Außentreppe ist vorhanden, separater Gas, Strom, Und Wasserzähler ebenso
vorhanden.
. Das Haus ist sehr gut isoliert und statisch durch etliche Maßnahmen verbessert.
. Das Dach ist mit Aufsparrendämmung gedämmt.
. Flur und Kaminzimmer im OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
. Alle verbauten Materialien sind Hochwertig. Die vier Dachfenster lassen zusätzlich viel Licht ein.
. Die Kellerräume habe alle Heizkörper, sind jedoch nicht isoliert damit der Grundsockel aus Sandstein atmen und
Feuchtigkeit nach außen transportieren kann.
. Die Ehemalige Doppelgarage mit großem Fenster (Schiebetüren) zum Garten wurde zum Wohnraum offiziell
ausgebaut und baurechtlich verändert, auch dieser große Raum verfügt über einen Warmwasser Anschluss,
gleiche Isolation wie das Haupthaus und selbstverständlich Heizung.
. Es ist ein Doppelcarport vorhanden, eine Sickergrube in der bis auf 40m2 das Regenwasser der gesamte
Versiegelungsfläche abgeleitet und dem Grundwasser zugeführt wird. Zur Gartenbewässerung ist ein Brunnen
vorhanden.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

. Es lässt sich alles fußläufig erreichen.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 30327392
Email: ftverwaltung@iad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Stichworte:
Nutzfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 150.00

Immonet-Nr.: 49086424

Anbieter-Objekt-ID: RP-FT0038-1347766

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Ihr Ansprechpartner

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (RP-

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

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