Immonet-Nr.: 49080838

Anbieter-Objekt-ID: HA227535-2956481

Bezaubernde Altbauvilla bietet exklusiven Komfort mitten im Düsseldorfer Zentrum

Villa kaufen in Düsseldorf

40237  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
4,149,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,978.85 €
Courtage für Käufer
3,57%
Zimmer
16
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
520 m²
Grundstücksfläche ca.
765 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Ein neues Zuhause, das puren Luxus mit Modernität vereint. Ein neues Zuhause, das die Vorzüge urbanen Lebens mit einer grünen Idylle verbindet. Hier trifft Komfort auf Design, zeitlos und mit dem unvergleichlichen Charme einer Altbauvilla. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause mitten im Zentrum Düsseldorfs. Nur einen Katzensprung entfernt von den unzähligen Einkaufs- und Kulturangeboten der Düsseldorfer Innenstadt. Wo, wenn nicht hier, finden Sie die Chance, sich einen solchen Wohntraum verwirklichen zu können?

Wo Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird

Hohe Standards an Komfort und Design gelten bei der Kernsanierung dieser bezaubernden Altbauvilla. Im Mittelpunkt der Planung und Arbeiten stehen dabei der Erhalt des historischen Charakters und die Zusammenführung mit einer hochmodernen Ausstattung.

Die unvergleichlichen Mosaikböden und alten Holztüren, die diesem Haus seine individuelle Note verleihen, bleiben erhalten. Die in liebevoller Handarbeit restaurierten Details, welche in das neue Design eingebettet sind, werden Ihnen sofort ins Auge fallen. Gleichzeitig wird bei der Kernsanierung besonderer Wert auf die energetische Effizienz gelegt. Daher findet eine Erneuerung der Fenster statt, welche durch zweifach verglaste Holzrahmenfenster ersetzt werden.

Eine Symbiose aus Alt und Neu soll hier entstehen und Sie und Ihre Gäste verzaubern. Ebenfalls wird Sie die neueste Haustechnik begeistern, die es Ihnen erlaubt, sämtliche Funktionen und Anlagen im Haus per Smart-Home-Interface zu steuern.

Nicht nur die großzügigen Räumlichkeiten des Hauses laden Sie zum Verweilen ein. Drei weitläufige Terrassen locken auf jeder Etage nach draußen. Genießen Sie die himmlische Idylle inmitten des urbanen Lebens.

Die Wohnräume dieses einzigartigen Hauses verteilen sich auf vier Ebenen, die Sie über das große Treppenhaus erreichen. Dank eines Fahrstuhls gelangen Sie ganz bequem in jede Etage.

Im Hochparterre schaffen große, offene Räumlichkeiten eine Atmosphäre, die an Eleganz und Komfort kaum zu überbieten ist. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie über ein paar Stufen in den idyllischen Garten hinter dem Haus.

Die Wohnräume im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden jeweils um eine Außenterrasse ergänzt.

Jede der drei Etagen verfügt über zwei Bäder mit Tageslicht. Falls Sie sich für dieses Objekt entscheiden, können Sie hier gerne Ihre individuellen Wünsche für die Ausstattung berücksichtigen lassen.

Zuletzt befinden sich im Tiefparterre weitere Räumlichkeiten, die Sie sowohl als Wohnraum als auch für andere Zwecke nutzen können. Mehrere Räume dienen der Unterbringung der Haustechnik oder können als Stauraum genutzt werden.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

In bester Lage

Mitten im Herzen Düsseldorfs und in direkter Nachbarschaft zum schönen Schillerplatz gelegen, bietet diese attraktive Lage einen absoluten Standortvorteil.

Das Objekt liegt zentral in der Stadt. Demnach haben Sie alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen ganz in Ihrer Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Delikatessengeschäfte und Apotheken. Verschiedene Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während kleinere Boutiquen und Ladengeschäfte Lust auf eine Shoppingtour machen.

Ihren Wunsch nach Bewegung können Sie im nahegelegenen Zoopark auch noch nach Feierabend erfüllen. Die unzähligen Freizeitangebote in der Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufs- und Kulturangebote locken nicht nur an den Wochenenden viele Menschen ins Zentrum.

Um das Bildungsangebot müssen Sie sich ebenfalls keine Sorgen machen: Diverse Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Mehrere Kindertagesstätten und eine Schule sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Unbedingt erwähnenswert ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung. Insbesondere dank der nahegelegenen Haltestellen der U-Bahn und S-Bahn erreichen Sie in kürzester Zeit alle Orte in der Stadt. Die Nähe zu einer Hauptverkehrsachse in der Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht Ihnen in etwa 10 Minuten über die A52 den Anschluss an das Autobahnnetz.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 4.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 4.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.22, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.92, Distanz zur Hauptschule: 1.29

Immonet-Nr.: 49080838

Anbieter-Objekt-ID: HA227535-2956481

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Alexander Ferati

Breite Str. 22

40213 Düsseldorf

Ihr Anbieter

HausHirsch GmbH

Andrzej Fink

Breite Str. 22

40213 Düsseldorf

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.