Immonet-Nr.: 49074882

Anbieter-Objekt-ID: 125040559#A3kJS-1995565

Ein Traum! Villa mit Einliegerwohnung und Doppelgarage + KFZ-Stellplätzen

Einfamilienhaus kaufen in Oberndorf

78727  Oberndorf
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Kaufpreis
890,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
759 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Wärmepumpe

- moderne Architektur
- helle Räumlichkeiten
- Sanitärräume mit 'Walk-in'-Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Luft-Wärmepumpe des Herstellers 'NIBE'
- Doppelgarage mit Anschlüssel für Elektrofahrzeuge
- 5 Außenstellplätze
- Einliegerwohnung mit rd. 68 qm (3-Zimmer)

Diese 2020 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine großzügige Konzeption und viel Lichteinfall.

Ergeschoß:
Über einen durch eine Glastrennwand verbundenen Eingangsbereich mit Garderobenbereich und Gäste-WC erreichen Sie den äußerst großzügigen Wohn/- Essbereich mit neuwertiger Einbauküche.

Folgen Sie dem Flur, so erreichen Sie die 4 Schlafzimmer im EG und das große Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß.

Dachgeschoß:
Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Das Dach wurde voll ausgebaut und dient derzeit als großer Spielbereich. Dieser Raum mit einer Grundfläche von über 80 qm wäre auch teilbar in mehrere Zimmer. Denkbar wäre auch der Ausbau zu einer in sich abgeschlossende Wohnung mit egenem Waschraum.

Untergeschoß:
Im Untergeschoß befindet sich, ebenfalls über eine Steintreppe erreichbar, die rd. 68 qm große Einliegerwohnung mit einem Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem Bad, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie einem Abstellraum.

Ebenfalls befindet sich der Technikraum sowie ein Kellerabstellraum im Untergeschoß.
Die Wärmeerzeugung wird über eine Luft-Wärme-Pumpe geregelt. Kabelanschlüsse für das Installieren einer Solaranlage sind gegeben.

Eine Doppelgarage und 5 Außenstellplätze geben genug KFZ-Abstellmöglichkeit bzw. ermöglichen das geeschützte Abstellen von Fahrrädern, Dachboxen und Kinderspielgeräten. Darüber hinaus wurden in der Garage Steckdosen für das Laden von E-Fahrzeugen installiert.

Eine Traumvilla mit viel Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung als Großfamilie, Homeoffice oder Freizeiträumen.

Die angebotene Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Hochmössingen (Oberndorf).
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Backstube und den örtlichen Kindergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im benachbarten Oberndorf (Entfernung rd. 5km) z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie Spazieren, Radfahren, Schwimmen und vieles mehr finden Sie in nächster Umgebung. So laden beispielsweise der Neckartal Radweg, das Wasserschloss Glatt oder die Burgruine Wehrstein sowie das Waseneck oder das Schlichemtal zum Erkunden und Entdecken ein.

Das Freibad Oberndorf ist in den Sommermonaten ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 49074882

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78628 Rottweil

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