Immonet-Nr.: 49073236

Anbieter-Objekt-ID: EuG1-9632/G1/E1/Eh1-1908644

Wohntraum: Villa in Luftkurort im Nordschwarzwald

Einfamilienhaus kaufen in Dobel

75335  Dobel
Auf Karte anzeigen

Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
8,421 m²
Fläche teilbar ab ca.
360 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Marmor
  • Dachboden
  • Kamin

Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück, präsentiert sich die Villa aufgrund der mehrfachen Modernisierungen in einem perfekten Zustand. Sie ist aufgeteilt in eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung. Für den Innenausbau sind ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet worden. Im Jahr 2021 wurde das komplette Anwesen aufwändig auf Smart Home umgerüstet und die Gartenanlage mit Teehaus hochwertig und professionell gestaltet.

- Großzügige und repräsentative Raumeinteilung
- Überdurchschnittliche Raumhöhen
- Hochwertige Marmorböden
- Aufwändige Holzarbeiten
- Bodentiefe, einbruchgesicherte Fenster mit elektrischen Aluminiumjalousien
- Herrlicher Weitblick
- Überdachter Eingansbereich
- Einliegerwohnung (2,5 Zimmer)
- Offener Kamin
- Ölzentralheizung
- Vorgerüsteter Wellnessbereich im Untergeschoss
- Smart Home
- Große Doppelgarage

Das zum Verkauf kommende, großzügige und fast ebenerdige Grundstücksareal ist nach Süden ausgerichtet und liegt - angrenzend an ein Naturschutzgebiet - auf ca. 700 m Seehöhe im Nordschwarzwald.

Die Gemeinde Dobel ist heilklimatischer Kurort und bietet einen enormen Freizeitwert. Das Elsass oder die Stadt Baden-Baden sind gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort gegeben. Weiterhin bestehen auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

GEG:
Energieausweis wurde beantragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Immonet-Nr.: 49073236

Anbieter-Objekt-ID: EuG1-9632/G1/E1/Eh1-1908644

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Thomas Fink

Börsenplatz 1

70174 Stuttgart

Ihr Anbieter

E&G Private Immobilien GmbH

Kerstin Schmid

Börsenplatz 1

70174 Stuttgart

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.