Immonet-Nr.: 49056963

Anbieter-Objekt-ID: 165-KW-JW-1398823

*** Top-vermietet: Anlage-Immobilie in begehrter Lage! ***

Etagenwohnung kaufen in Leipzig

04318  Leipzig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
124,500.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
5,340.00 €
Hausgeld pro Monat
229.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
47.92 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1910
Denkmalschutz
Endenergieverbrauch
93.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Kabelanschluss
  • Etage: 2
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

* Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Charmantes, stilvolles und gepflegtes Treppenhaus
* Baujahr um 1910
* Kernsanierung im Jahr 2006
* Angenehme Raumaufteilung
* Kleines, schickes Badezimmer mit Oberlicht
* Einbauspots in Badezimmer und Flur
* Ausgestattet mit Badewanne und Handtuch-Heizkörper
* Helle, praktische Küche
* Weiße Fenster und Türen im Originalstil
* Klassischer Parkettboden
* Neue Heizung in 2021
* Trockenes Kellerabteil
* Neu vermietet nach Renovierung 2022
* Kaltmiete 365 EUR zzgl. 80 EUR NK = 445 EUR Warmmiete

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Reudnitz und wurde um 1910 erbaut. Im Jahr 2006 erfolgte die komplette Kernsanierung unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen. Die hier zum Verkauf stehende kleine Eigentumswohnung ist perfekt für einen Single-Haushalt geeignet und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Sehr geehrte/r Interessent/in,

auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

Durch Ihre schriftliche Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. In diesem finden Sie neben der genauen Adresse auch Innenaufnahmen, welche wir zum Schutz der Mieter nicht im Internet veröffentlichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR

Leipzig ist eine Stadt, die in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erfahren hat und bei vielen Menschen auf der Beliebtheitsskala ganz weit oben angesiedelt ist.
Zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungsmaßnahmen der einst prunkvollen Gründerzeithäuser sollen die sprunghaft angestiegene Nachfrage bedienen. Mittlerweile haben sich hier mehr als 600.000 Menschen dauerhaft niedergelassen.
Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL und Amazon bieten qualifizierten Fachkräften hervorragende Arbeits-und Karrierechancen. Die Universität Leipzig und die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Die sächsische Metropole versprüht ein einzigartiges Flair. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. Museen, Theater, die Leipziger Oper und das Gewandhaus begeistern Kulturfans, egal ob jung oder alt. Der historische Stadtkern präsentiert sich mit prachtvollen Gebäuden sowie malerischen Passagen und Höfen.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist fast alles möglich.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Stichworte:
Gesamtfläche: 47,92 m², vermietbare Fläche: 47,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 49056963

Anbieter-Objekt-ID: 165-KW-JW-1398823

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Janet Wallwiener

Kumpfmühler Str. 59

93051 Regensburg

Ihr Anbieter

ORANGE Immobilienagentur

- -

Kumpfmühler Str. 59

93051 Regensburg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.