Appartement mit Balkon

VON-POLL Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv diese schön gelegene 1 Zimmer Wohnung in Germering. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat einen großen Balkon mit Südausrichtung.

Sie betreten die Wohnung und kommen vom Flur aus in das Badezimmer mit Wanne und in den großen Wohn-/Schlafraum. Die Küche ist getrennt und als eigener Raum nutzbar. Vom Wohn-/Schlafraum kommen Sie auf den großen Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zu Miete und Hausgeld gerne auf Anfrage.

Germering ist mit zwei S-Bahnstationen mit München sowie dem Ammersee verbunden. Sowohl mit der S-Bahn wie mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt in nur ca. 20-30 min. Fahrzeit. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ortszentrum Germerings oder bei der S-Bahn. Die nahegelegene Anschlussstelle der A96 (Ausfahrt Germering) verbindet Sie mit der Landeshauptstadt sowie mit dem Autobahnring und dem Münchner Umland, insbesondere dem Münchner Flughafen. Die Naherholungsgebiete im Bereich Ammersee, Starnberger See, Würmtal und vor allem der Kreuzlinger Forst bieten sommers wie winters vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Weitere Sportstätten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden, wie z. B. der Germeringer See, ein Sportzentrum mit Hallenbad, Freibad und Eislaufhalle, Tennisplätzen, etc.Germering verfügt darüber hinaus über ein beliebtes Kulturzentrum, welches bekannt ist für gehaltvolle Konzert-, und Veranstaltungsreihen. Germering ist mit der Autobahn A96 (Lindau-München) mit insgesamt 2 Anschlussstellen angebunden. Weiterhin gibt es den Autobahnring A99 mit Anbindung an die A8/A9.Mit der S-Bahnlinie S8, die zwischen Herrsching und dem Münchner Flughafen verkehrt, ist Germering mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche regionale Ortsbuslinien zwischen Germering und den Nachbargemeinden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern