Immonet-Nr.: 49046947

Anbieter-Objekt-ID: A2NML3Q_27LKQ5V-1378931

Weyhe, zentrale Lage, tolles, solides Reihenmittelhaus zu attraktivem Preis

Reihenmittelhaus kaufen in Weyhe

28844  Weyhe
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Kaufpreis
299,000.00 €
Courtage für Käufer
2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt. Das entspricht bei einem Kaufpreis von 299.000€ einer Provision in Höhe von 8.895,25 € inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
162 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
159.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Wir heben einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-4 Zimmer
-ca. 115m² Wohnfläche
-Massiv erbaut, inkl. der Innentreppen
-Zum Teil neue Kunststofffenster
-Vollunterkellert
-Zentrale Lage
-Terrasse und Garten zur Sonnenseite
-Markise
-Rollläden (zum Teil elektr.)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, das voll unterkellert ist und dessen Dachboden bereits ausgebaut wurde.
Die Zuwegung zum Haus ist über einen kleinen Stichweg gewährleistet. Ein klassischer Grundriss teilt das Haus in den öffentlichen und den privaten Bereich.
Durch die Haustür betritt man den zentralen Flur, links befindet sich die geräumige Küche, rechts ein Gäste-WC, in das eine bodentiefe Dusche eingebaut wurde. Zur Gartenseite liegt der Wohn- und Essbereich mit dem großen Fensterelement und Zutritt zum beschaulichen Garten.
Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Schlafzimmer und das innenliegende Wannenbad befinden. Das hintere Zimmer hat über die gesamte Breite des Hauses einen Balkon in Süd-süd-west-Ausrichtung vorgelagert.
Weiter über die immer noch massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zurzeit ein großer Raum ist, aber leicht wieder in zwei Räume teilbar wäre. Die Dachflächenfenster sind hier ebenfalls in Kunststoff-Schwing-Dachflächenfenster der Marke Velux erneuert worden.
Im Keller befinden sich ein Heizungs-/Hausanschluss-/Werkraum, ein Vorratskeller und der große, zum Garten gelegene Kellerraum, der Zutritt zum Garten bietet.
Die Heizung des Hauses (Kombi-Therme Vissmann) ist aus dem Jahr 1992, das Küchenfenster und die Fenster im hinteren Zimmer des Obergeschosses sind neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Es sind elektrische Rollläden vorhanden.
Die Sanitärbereiche, Fliesen und elektrischen Installation entsprechen größtenteils dem Baujahr.
Aus dem Garten gelangt man auf den hinter dem Haus liegenden Anliegerweg, von dem man fußläufig den Garten beschicken könnte.
Zurzeit ist zu dem Haus eine Garage angemietet, die eventuell weiter gemietet werden könnte.

Das Haus befindet sich inmitten einer Reihenhausbebauung in einem Wohngebiet in zentraler Lage von Kirchweyhe. Ein großer Supermarkt mit Öffnungszeiten bis 21:00 Uhr ist in fünf Gehminuten erreicht, zum Marktplatz Weyhe gelangt man zu Fuß in 20 Minuten, mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Die Anbindung mit dem Auto nach Bremen, bzw. zur Autobahn 1 ist je nach Tageszeit in einigen Minuten zu schaffen. Weyhe und umzu bieten im Speckgürtel Bremens selber genügend Möglichkeiten zur Freizeit- und Sportgestaltung. Kindergärten und Schulen sind ebenso wie medizinische Einrichtungen vorhanden.

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Immonet-Nr.: 49046947

Anbieter-Objekt-ID: A2NML3Q_27LKQ5V-1378931

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