Immonet-Nr.: 49028092

Anbieter-Objekt-ID: 808288b756-1879645

So richtig zu Hause: Ruhig gelegene DHH im beliebten Bothfeld

Doppelhaushälfte kaufen in Hannover

30659  Hannover
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
390,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,105.26 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95.25 m²
Grundstücksfläche ca.
242.25 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
116.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

+ Tolle Lage im beliebten Bothfeld
+ Wunderschöner grüner Garten
+ Südwest-Terrasse und Balkon
+ Ausgebauter Spitzboden (ca. 15 m²)
+ Dänischer Ofen u. Stäbchenparkett (WZ)
+ Einbauküche
+ Dach und Fassade (wärme-)gedämmt
+ Jalousien elektr. (außer Kellertür)
+ Keller mit viel Nutzfläche
+ Garage und ein Außenstellplatz
+ Pumpe im Garten

Objektnr: 1047021

Im beliebten Hannoveraner Stadtteil Bothfeld bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte einen idealen neuen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. 3 Wohnetagen - darunter der ausgebaute Spitzboden - bieten genügend Platz für den gemeinsamen Alltag. Im Sommer können Sie diesen mühelos ins Freie verlegen: hierfür stehen der Garten mit sonnengeküsster Südwest-Terrasse sowie der Balkon zur Verfügung. Wie schön!

Auch die ca. 95 m² Wohnfläche halten einige Highlights bereit. So veredeln klassischer Stäbchenparkettboden sowie die Wärme des Dänischen Ofens das Wohnzimmer. Die Jalousien lassen sich mit Ausnahme der Kellertür elektrisch bedienen. Die Dämmung des Daches und der Fassade sorgen ganzjährig für angenehmes Wohnen.

Zum Angebot gehören außerdem die Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist, ebenso wie die Garage und der davorliegende Außenstellplatz. Die Bewässerung des Gartens wird durch die Pumpe erleichtert.

Die Immobilie punktet durch ihre gefragte Lage in Bothfeld, einem sehr beliebten Stadtteil von Hannover. Hier wohnen Sie ca. 8 km entfernt von der City und genießen gleichzeitig kurze Wege ins Grüne als auch die Vorzüge der Stadt. Ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort macht die Lage auch bei Familien sehr beliebt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, eine Drogerie und eine Apotheke, befinden sich im Einkaufspark Klein-Buchholz und bieten ein hohes Maß an Komfort. Im Umkreis von ca. einem Kilometer finden Sie außerdem mehrere Schulen und eine Kindertagesstätte sowie Spielplätze und Sportangebote.

Durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist das Zentrum in kurzer Zeit erreichbar. In direkter Nähe befindet sich die nächste U-Bahnstation, von der aus der Hauptbahnhof Hannovers in ca. 20 Minuten erreicht wird. In komfortabler Distanz verläuft die Bundesstraße 3, die zum Kreuz Hannover-Buchholz und somit auf die A2 und A37 führt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Immonet-Nr.: 49028092

Anbieter-Objekt-ID: 808288b756-1879645

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ihr McMakler Team

Am Postbahnhof 17

10243 Berlin

Ihr Anbieter

McMakler GmbH

- Ihr McMakler Team

Am Postbahnhof 17

10243 Berlin

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.