Immonet-Nr.: 49027660

Anbieter-Objekt-ID: 22 138 031-1669124

Liebenswertes Häuschen in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in Bernau

16321  Bernau
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Kaufpreis
288,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksfläche ca.
710 m²
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
146.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: 1
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- massives Einfamilienhaus auf hinterem Grundstück
- Miteigentum an der Zufahrt
- Wohnbereich mit offener Küche
- Kaminofen
- HWR mit Zugang zum Teilkeller und Dachboden
- Teilkeller als HAR
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Zimmer mit Zugang zum Garten
- Gartenhaus
- Gerätehaus
- Brunnenhaus für Gartenbewässerung
- Carport
- Stellplatz auf vorderem Grundstück

Wohnen und Erholen in ruhiger, grüner Ortslage! Wir offerieren eine Immobilie in begehrter Lage von Bernau-Birkenhöhe. Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1992 neu auf einem hinteren Grundstück errichtet. Die Zufahrt zum Grundstück ist Miteigentum mit dem vorderen Grundstückseigentümer.
Über einen schützenden Vorbau gelangt man ins Innere des Hauses. Ein kleiner Flur gewährt den Zugang zum Duschbad, zum Schlafzimmer, zum Wohnbereich und zum Hauswirtschaftsraum. In diesem befindet sich der Zugang zum ca. 8 m² großen Teilkeller, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind. Über eine Einschubtreppe hat man Zugang zum Dachboden. Der Dachboden ist voll isoliert und wird vielfältig genutzt. Im Wohnbereich mit seiner offenen Küche sorgt ein Kaminofen für zusätzliches Wohlbehagen. 1997 wurde die damalige Terrasse zu einem weiteren Wohnzimmer um- und ausgebaut. Beheizt werden die Räume mit einer 2022 neu installierten Brennwerttherme, während die Warmwasserversorgung über zwei Elektroboiler gewährleistet wird. Gas, Wasser und Strom liegen an, während die Abwasserentsorgung über eine Grube erfolgt.
Das Grundstück ist mit einigen Obstbäumen und Sträuchern angelegt und wurde überwiegend gärtnerisch bewirtschaftet. Ein Gartenhaus und ein Gerätehaus bieten ausreichend Stauraum für Geräte und Heizmaterial. Für eine kostengünstige Gartenbewässerung sorgt ein eigener Brunnen in einem separaten Brunnenhäuschen. Zusätzlich zum Stellplatz unter dem Carport steht ein Stellplatz auf dem vorderen Grundstück zum Parken zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück ist Gemeinschaftseigentum in ideeller Teilung mit dem vorderen Grundstück.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Birkenhöhe gehört als Ortsteil zur Stadt Bernau bei Berlin und wird geprägt von seiner ruhigen, naturnahen Lage. Als Ortsteil der Stadt Bernau und durch die Nähe zur Hauptstadt Berlin bietet Ihnen Birkenhöhe ideale Voraussetzungen, um sich hier niederzulassen. Die gut ausgebauten Fuß- und Radwege sowie die naheliegende Bus-Linie 892, bringen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Bernau. Von dort aus ist eine optimale Anbindung mit der Fernbahn, Regionalbahn und S-Bahn in die Innenstadt gegeben. Kitas, Privatschulen, Grundschulen und Gymnasien befinden sich im näheren Umfeld und sind in Kürze mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch Wälder und Seen geprägt ist, lassen sich ausgedehnte Radtouren, Wanderungen sowie Badespaß mit der Familie erleben. Bernau verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute gesundheitliche Versorgung mit diversen Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Bernau, eine Verkehrsanbindung durch zwei Autobahn-Anschlüsse (A11) und die Bundesstraße B2.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 146.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Bus: 0.60

Immonet-Nr.: 49027660

Anbieter-Objekt-ID: 22 138 031-1669124

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An der Stadtmauer 14

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