Immonet-Nr.: 49018795

Anbieter-Objekt-ID: K-2120_2-349631

Neubau: 6-Familienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Leinfelden-Echterdingen

Mehrfamilienhaus kaufen in Leinfelden-Echterdingen

70771  Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
3,650,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
20
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
505 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar für Warmwasser
Fußbodenheizung
Dreifach-Isolierverglasung
Moderne Tageslichtbäder mit großer Dusche und Badewanne (außer in Wohnung 1), Waschtisch und WC; separates Gäste-WC
Elektrische Rollladen
Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse / Garten bzw. Balkon)
Trockenbau- und Putzarbeiten in Q3-Qualität
Badezimmer und WC mit großformatigen Fliesen (30*60 cm bzw. 30*60 cm)
Bodenbeläge Parkett- oder Fliesenbelag
Fahrstuhl vom Untergeschoss bis in das erste Dachgeschoss

Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus befindet sich momentan im Rohbau. Somit haben Sie die Möglichkeit, noch Ihre Vorstellungen bzgl. der Ausstattung realisieren zu können.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohnungen, die sich in zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) unterteilen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung 1 Erdgeschoss, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 84,70m², Garten ca. 199,88m²
Wohnung 2 Erdgeschoss, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 79,41m², Garten ca. 81,05m²
Wohnung 3 Obergeschoss, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 77,93m²
Wohnung 4 Obergeschoss, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 79,41m²
Wohnung 5 Dachgeschoss, 4 Zimmer mit Studio, Wohnfläche ca. 99,97m²
Wohnung 6 Dachgeschoss, 3 Zimmer mit Studio, Wohnfläche ca. 87,89m²

Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Ebenfalls gibt es eine Tiefgarage mit vier Parkplätzen, ein Carport sowie ein Außenstellplatz.

Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus, welches die KFW 55 Vorgaben erfüllt, befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Leinfelden-Echterdingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr wie beispielsweise die U5, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Haltestelle der S2 und S3 ist zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahnen A8 und A81 sowie den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Nähe.
Der äußerst beliebte Standort Leinfelden-Echterdingen grenzt direkt an die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrer einschlägig bekannten Industrie. Aufgrund der bestehenden und hervorragenden Infrastruktur genießt man hier eine gute Wohnqualität. Die Stadtnähe, die Nähe der regional ansässigen Industrie, sowie die naturnahe Lage zu Wäldern und Wiesen, als auch zu den angrenzenden Naherholungsgebieten wie beispielsweise das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch, machen das Wohnen hier so facettenreich.

Spielplatz
Fahrradabstellbereich im Zugangsbereich der Immobilie
Kinderwagenraum im Untergeschoss

Immonet-Nr.: 49018795

Anbieter-Objekt-ID: K-2120_2-349631

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