Immonet-Nr.: 49006571

Anbieter-Objekt-ID: fbcf091776-1879645

Attraktive und ruhige 3-Zi.-ETW mit Balkon und schöner Aussicht

Etagenwohnung kaufen in Oberschweinbach

82294  Oberschweinbach
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Kaufpreis
349,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,204.81 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83.03 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

+ Naturnahe Lage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Balkon
+ Schöner Ausblick
+ Großer Kellerraum
+ Werkbank in der Garage
+ Freistellplatz
+ Einbauküche
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten

Objektnr: 1047341

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Oberschweinbach. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 1-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.

In einem ruhigen und freundlichen Wohnumfeld in der Gemeinde Oberschweinbach im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck befindet sich die Immobilie innerhalb der Metropolregion München. Eingebettet in Wälder und Felder profitieren Sie oder Ihre Mieter hier sowohl von ländlicher Wohnidylle als auch von der Nähe zu Augsburg und München, deren Zentren Sie jeweils in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichen.

Zum nächsten Supermarkt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten in der benachbarten Gemeinde Mammendorf. Dort sind zudem verschiedene Bäckereien, eine Metzgerei, Banken, eine Postfiliale sowie eine Apotheke ansässig. Nicht zuletzt sorgen dort einige ansprechende Restaurants für gastronomische Abwechslung. Umfassendere Besorgungen können Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Fürstenfeldbruck erledigen, deren Zentrum Sie in etwa 15 Minuten erreichen. Kindertagesstätten können in ca. 3 Minuten mit dem Auto bequem erreicht werden und auch eine Grundschule ist im näheren Umkreis vorhanden und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Lage. Freizeitspaß für Groß und Klein bietet außerdem der beliebte Freizeitpark Mammendorf.

Buslinien werden fußläufig erreicht und binden an den öffentlichen Personennahverkehr an. Etwa 5 Autominuten trennen Sie vom Bahnhof Mammendorf, der an den Regionalbahn- sowie an den S-Bahnverkehr angeschlossen ist. Der Regionalexpress befördert Sie auf diese Weise in nur ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verkehrt nicht zuletzt die Bundesstraße 2 und auch die Autobahn 8 erreichen Sie in kurzer Zeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 49006571

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Am Postbahnhof 17

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