Immonet-Nr.: 48995373

Anbieter-Objekt-ID: 22035005-1174993

Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Blick in die Schunterauen

Wohngrundstück kaufen in Braunschweig

38108  Braunschweig
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Kaufpreis
337,500.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche ca.
750 m²

In ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Querum, mit freiem Blick in die Schunterauen, befindet sich das hier angebotene Grundstück.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 750 m² können Wohnträume verwirklicht werden. Das Grundstück eignet sich mit einer Breite von ca. 14 Metern für ein frei stehendes Einfamilienhaus. Die Bebauung kann nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen und bietet so viele Möglichkeiten.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass sich das Grundstück zum Teil im vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet der Schunter befindet. Im Überschwemmungsgebiet ist nur eine hochwasserangepasste Bauweise zulässig. Aus diesem Grund ist zusätzlich zum Bauantrag eine entsprechende Ausnahmegenehmigung nach § 78 Abs. 5 WHG bei der Unteren Wasserbehörde der Stadt Braunschweig zu beantragen.

Querum ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig und verfügt über viel Felder, Wiesen und Forst. Der Stadtteil gehört zu den begehrten Wohnlagen und das nicht nur aufgrund der stadtnahen Lage.

Durch die Schunteraue bietet Querum einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. gegeben.

Querum verfügt weiterhin über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel.

Eine sehr gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.

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Steinweg 33

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