Immonet-Nr.: 48977242

Anbieter-Objekt-ID: BWK00999-2106367

*VHB* Exklusive 2 Zi.-Wohnung mit EBK und Terrasse in idyllischer Lage von Bad Herrenalb!

Souterrainwohnung kaufen in Bad Herrenalb

76332  Bad Herrenalb
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Kaufpreis
209,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Terrasse

Primärenergieträger: OEL

- Außenstellplatz
- Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
- helle Fliesen und Sanitäreinrichtungen im Tageslichtbad
- großzügige Terrasse mit gemeinschaftlichen Garten
- 2021 wurden Wasserleitungen in der Wohnung erneuert
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 2015 wurde das Haus gedämmt
- weiße Kunstofffenster mit -Isolierverglasung (2015 erneuert)
- neuer Heizkessel (2021)
- Lüftungsanlage in jedem Raum
- Abstellraum + Staurraum im DG

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Souterrain-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Hanglage mit großzügiger Terrasse und einem direkten Zugang zu dem gemeinschaftlichen Garten.
Gleich im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Durch diesen erreichen Sie auf direktem Weg die Küche und das Wohnzimmer, von beidem gelangen Sie jeweils zur Terrasse. Das Wohn- und Schlafzimmer sind so geräumig, dass es Ihnen viel Platz und Entfaltungsspielraum bietet. In den vergangenen Jahren wurden alle Fenster durch weiße Kunstofffenster mit -Isolierverglasung ausgetauscht, sowie das Haus im Jahr 2015 gedämmt. Des Weiteren ist in jedem Raum eine Lüftungsanlage enthalten, die die Innenräume automatisch mit frischer Luft versorgt. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 befindet, durch eine Zentralheizung. Davon wurde der Heizkessel 2021 erneuert. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer funktionalen Einbauküche, einem Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet, eine weitere kleinere Abstellkammer im Dachgeschoss, Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbadezimmer und einen Außenstellplatz.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Wohnen, wo andere Urlaub machen, eine echte Wohlfühloase, das ganze Jahr!
Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald des idyllischen Albtales im Landkreis Calw. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Zur Stadt Bad Herrenalb gehören die ehemaligen Gemeinden Bernbach, Neusatz und Rotensol. Eine Kleinstadt mit Herz, Atmosphäre, staatlich anerkannt mit dem seltenen Doppelprädikat als Heilbad und heilklimatischer Kurort.Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten. Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung.
Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S1 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und einen Arzt. Auch einige Modegeschäfte, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

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Evelyn Schäfer
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48977242

Anbieter-Objekt-ID: BWK00999-2106367

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