Immonet-Nr.: 48965620

Anbieter-Objekt-ID: 22293048-2044528

Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wildeshausen

Doppelhaushälfte kaufen in Wildeshausen

27793  Wildeshausen
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Kaufpreis
395,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
105 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
62.27 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Badezimmer und Gäste-WC in zeitlosem, hochwertigen Design

offener Wohn- / Essbereich

Freiplatz für KFZ

Hauswirtschaftsraum

Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

Natursteintreppe und Fensterbänke

Sie suchen eine neuwertige Immobilie in Wildeshausen? Diese Doppelhaushälfte wurde 2022 in ruhiger Lage von Wildeshausen auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut.

Es erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen in hochwertiger Ausstattungsqualität.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den Windfang des Hauses. Von hieraus eröffnet sich Ihnen der offen gehaltene Wohn- / Essbereich mit Einbauküche in moderner, zeitloser Optik. Über den Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit den Garten mit gepflasterter Terrasse in sonnenbegünstigter Ausrichtung zu betreten.
Das Erdgeschoss hält außerdem einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC in ebenfalls hochwertiger Ausstattung für Sie bereit.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier bieten sich Ihnen drei Zimmer, die als Schlaf- , Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem finden Sie das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung!

Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.

Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.

Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.

Die Immobilie ist in idyllischer Randlage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 62.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48965620

Anbieter-Objekt-ID: 22293048-2044528

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Wildeshausen

Mühlenstraße 7

27777 Ganderkesee

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