Immonet-Nr.: 48964989

Anbieter-Objekt-ID: AV261-259899

BALANCE - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Bildstock!

Sonstiges Haus kaufen in Friedrichsthal

66299  Friedrichsthal
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Kaufpreis
190,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
527 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
233.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Das charmante Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
- Flur
- Waschküche mit Zugang nach Außen
- Kellerraum
- Werkstatt
- Partykeller

Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit WC auf Halbetage
- Flur
- Kaminzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Dachgeschoss:
- Treppenhaus mit WC auf Halbetage
- Flur
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche

Dieses renovierungsbedürftigte Ein- bis Zeifamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet Ihnen ca. 177 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Das Kellergeschoss, inklusive Partykeller mit beleuchteter Bar, bietet Ihnen weitere 53 m² Nutzfläche. Aktuell ist das Objekt leerstehend, somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanlager mit handwerklichem Geschick. Der grüne, sonnige Garten und die Garage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Friedrichsthal/Bildstock - in direkter Nähe zum Neunkircher Wald. Im nahegelegenen Zentrum von Bildstock finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Restaurants, einen Bäcker, Banken sowie eine Apotheke und eine ärztliche Gemeinschaftspraxis. In Bildstock befinden sich ebenfalls die Grundschule & freiwillige Ganztagsschule Hoferkopf sowie die Walddorfschule Johannisschule und eine städtische Kindertageseinrichtung.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die gute Zugverbindung, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 233.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden

- Modernisierungen:
1988 Einbau der Gas-Zentralheizung (Brenner vor Kurzem erneuert)
1989 Dacheindeckung (Dacheindeckung seit 4 Jahren jährlich vom Fachbetrieb geprüft und, wenn erforderlich, instandgesetzt (Instandhaltungsvertrag))
1990er Jahre: Badezimmer EG & DG
1993 Stromzählerkasten und Dachzuleitung, Leitungen teilweise
1995 Fenster in WCs und Treppenhaus (Kunststoff, mit Wärmeschutzverglasung)
1996 Einbau Kaminofen
1998 Fenster im Wohnbereich EG (Kunststoff, mit Wärmeschutzverglasung)
1998 Neugestaltung Terrasse (Pflasterarbeiten)
1998 Neubau Garage
2015 Erneuerung Gas-Brenner

- Partykeller
- Kaminofen im EG
- SAT-Anlage

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:



Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40

Immonet-Nr.: 48964989

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Niederbexbacher Str. 25b

66539 Neunkirchen

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