Immonet-Nr.: 48954349

Anbieter-Objekt-ID: 1111-22#fmzU9-463819

Renovierungsbedürftig mit Potential

Einfamilienhaus kaufen in Biebesheim

64584  Biebesheim
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Kaufpreis
238,000.00 €
Courtage für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
307 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1894
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Freistehendes 1 1/2 geschossiges Gebäude
Teilunterkellert
"Sommerhaus" mit Sommerküche
Gas Zentralheizung über eine Gastherme "Derzeit außer Funktion"
Keine Heizkörper im Dachgeschoss
Zusätzlicher Sanierungsbedarf im Keller und an der Elektrik
Teil Grenzbebauungserlaubnis für den östlich gelegenen Nachbarn
Duschbad EG ca. 2017 renoviert
Fassaden Neuanstrich 2014
Hoftorerneuerung 2014
Treppenlifter für den Hauszugang von einigen Stufen ist vorhanden und bleibt installiert
Garage vorhanden
Nebengebäude hinter der Garage als Nutzfläche mit Grundwasser Pumpe zur Gartenbewässerung

Das 1 1/2 geschossige, teilunterkellerte Gebäude wurde ca1894 erbaut, später erweitert und immer wieder renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im über eine relativ steile Treppe erschlossenen Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Eine "Sommerküche" mit weiteren überdachten Bereichen bildet die Verbindung in den Garten. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung als Therme die allerdings, obwohl Sie nicht sehr alt ist der Wartung zur wieder Inbetriebnahme bedarf. Ähnliches gilt für einen Teil der Elektroinstallation. 2014 wurde das Haus neu angelegt und ein neues Hoftor montiert. 2017 das Duschbad erneuert. Die letzte Dach Neueindeckung müsste in den 1990er Jahren erfolgt sein. Ein Haus mit Renovierungs- vielleicht sogar teilweise Sanierungsbedarf, aber mit Potential. Biebesheim verfügt über einen von der Immobilie aus in ca. 1 Kilometer Entfernung zu erreichenden Bahnhof und ist innerhalb des Main-Neckar-Ried Anschlusses mit der Linie RE70 jeweils ca. 1 Stunde von Frankfurt am Main und Mannheim entfernt. Einkaufs- Freizeitmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Ärzte.

Biebesheim am Rhein liegt im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt, ca. 20 Kilometer nördlich von Worms und ca. 15 Kilometer südöstlich von Bensheim. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt.

Es wurde da es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt handelt, welches in der ungünstigsten energetischen Kategorie einzustufen ist, ist die Erstellung eines Energieausweises ausgeblieben.

Provisionshinweis:
2,975% inkl. MwSt.
Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1990

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