Immonet-Nr.: 48926494

Anbieter-Objekt-ID: K-Ro7-WE02.1054.1-2192461

Für Senioren zzgl. Malteser-Betreuung: 2 Zimmer mit kleiner Terrasse + Einbauküche, barrierefrei /EG

Wohnung mieten in Köln

Roßstraße 7
50823  Köln
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Miete zzgl. NK
780.00 €
Miete inkl. NK
950.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
147.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
. SENIOREN-Wohnung!!
. gute, zentrale Lage in Ehrenfeld
. barrierefrei und rollstuhlgerecht
. bequem erreichbar im Erdgeschoss
. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,16 m²
. gute Raumaufteilung
. kleine Terrasse zum Hinterhof
. moderne Ausstattung
. Vinyl-Boden in Holz-Optik
. frisch gestrichene, weiße Wände
. große Fensterelemente
. modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
. Küchenbereich mit moderner Einbauküche
. Wandschrank
. Kellerabteil
. Gemeinschaftsraum
. begrünter Gemeinschaftshof
. Betreuungsvertrag mit Malteser muss zusätzlich abgeschlossen werden
. Flyer Malteser - siehe Anhang

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich bei einer Besichtigung!

Modernes Wohnen im Alter bietet diese große 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse zum Hinterhof. Speziell für Senioren konzipiert, sind die hellen Räume offen zugänglich. Im Wohnzimmer grenzt der Kochbereich mit Einbauküche offen an; von hier aus erreiche Sie auch die kleine Terrasse. Die barrierefreie Ausstattung besteht aus Vinyl-Boden in Holzoptik, weißen Wänden und modern gefliestem Duschbad mit schwellenlosem Duschbereich, Handlauf und Handtuchhalterheizkörper. Ein praktischer Wandschrank im Flur bietet Stauraum. Ebenso ist ein Keller zugehörig.

Das Senioren-Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und 2016 saniert. Es verfügt über 58 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und dem Bedarf angepasst. Die moderne, hochwertige Ausstattung besteht aus Vinyl-Boden, weißen Wänden, Einbauküchen und Bädern mit schwellenlosen Duschbereichen mit Duschhandlauf sowie unterfahrbaren Waschtischen. Selbstverständlich sind Mediaanschlüsse und Videosprechanlagen vorhanden. Allen Bewohnern steht die Nutzung von Gemeinschaftsräumen offen. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit.

Die Bewohner schließen zusätzlich und kostenpflichtig einen Betreuungsvertrag direkt mit den Malteser Hilfsdiensten ab und können so Hilfs- und Pflegeleistungen in Anspruch nehmen. Die Rezeption im Erdgeschoss ist von den "Malteser" täglich besetzt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 780,00 EUR

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage. Die Roßstraße ist eine ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtteillage von Ehrenfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich drei Supermärkte, ein Schwimmbad, ein Gymnasium und eine Apotheke. Der Grüngürtel und der Melaten-Friedhof sind zu Fuß erreichbar.

Das Objekt ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Es sind mehrere Haltestellen fußläufig in alle Richtungen erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Piusstraße befindet sich in ca. 450 m Entfernung zum Objekt. Von hier sind (mit den Straßenbahnlinien 3 und 4) der Bahnhof Köln West in 2 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in 12 Minuten erreichbar.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Kautionshinweis: 2340.00 €

Immonet-Nr.: 48926494

Anbieter-Objekt-ID: K-Ro7-WE02.1054.1-2192461

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Ihr Ansprechpartner

Ilka Müller-van Aken

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

Ihr Anbieter

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH

Gerlinde Dorschner

Adam-Opel-Straße 15

63322 Rödermark

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