Immonet-Nr.: 48925157

Anbieter-Objekt-ID: 0085-2566927

Pflegeapartment - Wohnpark Am Fuchsberg in Ganderkesee -

Apartment kaufen in Ganderkesee

27777  Ganderkesee
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Kaufpreis
140,000.00 €
Kaufpreisfaktor
16.67-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
8,400.00 €
Hausgeld pro Monat
100.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
35.94 m²
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
72.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernwärme

- Betreiber: Wohnpark Am Fuchsberg GmbH
- fester Pachtvertrag - Laufzeit bis 2038
- bevorzugtes Belegungsrecht

WE 092
Lage EG / Ost
Gesamtfläche: 108,88 m²
Fläche des Zimmers: 35,94 m²
Gemeinschaftsfläche: 72,94 m²

Doppelapartment verbunden über ein von zwei Seiten begehbares Bad.

Mieteinnahme: € 8.400 p.a.
Verwaltung: € 264,10 p.a.
Grundsteuer: € 127,74 p.a.

Verkauft wird ein Doppel-Apartment / Haus 1 im Wohnpark Am Fuchsberg in Ganderkesee. Die Einrichtung wurde 1995 fertiggestellt und bietet neben der Pflege, Betreutes Wohnen, und ein Therapiezentrum.. Das Haus verfügt über insgesamt 53 Apartments.

Das Objekt ist durch einen bis 2038 laufenden, indexierten Mietvertrag fest an den Betreiber gebunden. Der Mieter übernimmt alle durch das Mietobjekt erwachsenden wiederkehrenden oder einmalige Kosten. Nicht erstattungsfähig in diesem Zusammenhang sind der Verwaltungsaufwand des Vermieters, etwaige Finanzierungskosten, Grundsteuern und seine persönlichen Steuern.

Das Doppel-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Osten gerichtet.

Es wird aus dieser Einrichtung ein weiteres Pflegeapartment (0084 / gleiche Größe) angeboten! Beide stammen aus einer Hand.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Wohnpark Am Fuchsberg, Adelheider Straße 23 in 27777 Ganderkesee

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- u. Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Kosten der Kaufabwicklung (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- u. Gerichtsgebühren, ggf. Maklercourtage) trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 72,94 m², Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 48925157

Anbieter-Objekt-ID: 0085-2566927

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