Immonet-Nr.: 48905342

Anbieter-Objekt-ID: 289-182687

Attraktives Mehrfamilienhaus in Ginsheim-Gustavsburg

Mehrfamilienhaus kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

65462  Ginsheim-Gustavsburg
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Kaufpreis
915,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
229 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Balkon

Primärenergieträger: OEL

Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßige Renovierungen und Instandhaltungen durchgeführt:

- neue Öl-Zentralheizung in 2013
- neue Fenster EG und OG in 2009
- Haustür in 2003
- farbiger Dämmputz (8 cm) in 1993
- Bad im EG in 1983
- Bad im OG in 1990

Weitere Ausstattungsdetails:

- EBK in allen Wohnungen
- Böden: Parkett, Teppich, Fliesen
- Zweiter Ausgang im Keller zum Hof
- Carport mit 3 Stellplätzen
- großer Hof mit Einfahrt
- besondere Schalldecke im Wohnzimmer im EG

Sie finden dieses gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1968) auf ca. 540 m² Grundstück in Ginsheim-Gustavsburg.
Es umfasst 3 Wohnungen verteilt auf drei Etagen und ca. 228 m² Gesamtwohnfläche; hier steht auch einem Mehrgenerationenwohnen nichts im Wege! Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die 2013 erneuert wurde.

Hervorzuheben ist die besondere Lage im schönen Wohngebiet - hier sind Sie gut angebunden UND nah am Feldrand.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der große Hof und die drei Carport-Stellplätze. Auch vor dem Haus bietet der Vorgarten Möglichkeiten zur Verwirklichung.

EG: ca. 85m²
Küche, großes Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Balkon

OG: ca. 85 m²
Küche, großes Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum, Balkon

DG: ca. 58 m²
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad und WC.

UG:
Waschkeller, 2 Kellerräume, Heizung, Ausgang in den Hof

Preisinformation:
3 Carportplätze

Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitz-Dreieck - südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein - gegenüber der Stadt Mainz.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Frankfurt, Mainz und Wiesbaden und bietet so eine gute Infrastrucktur für alle Altersgruppen.

Mit seiner direkter Autobahnanbindung und der Nähe zum Frankfurter Flughafen, Wiesbaden, Darmstadt und Mainz ist Ginsheim-Gustavsburg der optimale Wohnort für alle, die nicht gerne "mitten drin" leben möchten und doch auf kurze Wege nicht verzichten wollen.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 9.00

Immonet-Nr.: 48905342

Anbieter-Objekt-ID: 289-182687

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