Immonet-Nr.: 48891341

Anbieter-Objekt-ID: 126197682#yFZNMN-2593799

Modern gestaltete Neubauimmobilie in Pfinzweiler zu vermieten

Einfamilienhaus mieten in Straubenhardt

75334  Straubenhardt
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Miete zzgl. NK
2,300.00 €
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
256 m²
Grundstücksfläche ca.
441 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.03.2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Fernwärme

Solarunterstützung zur Nebenkostenentlastung
Einbauschränke im Flur
Einbauten im Hauswirtschaftsraum
Hochwertige Einbauküche (Boschgeräte, Backofen mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld etc.)
Wahlweise eine Nord oder Südterrasse mit ca. 12qm
2 Stellplätze vor dem Gebäude
Elektrische Rollläden
Netzwerkverkabelung
Satelliten-TV
Kabelanschluss
Kaminofenanschluss im UG und EG
Badezimmer mit Whirlpool im Keller
Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
Netzwerk und TV-Anschluss in nahezu allen Räumen
Vorbereitete Anschlüsse für eine Klimaanlage in drei der oberen Schlafzimmer
Ausgebauter Keller mit Heimkinovorbereitung
3 Bäder, eines mit Whirlpool

Diese Gebäude birgt über EG und OG eine Wohnfläche von 188qm. Im EG beinhaltet dies den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur ev. Nordterrasse, die Speisekammer, ein Büro/Schlafzimmer, das Tageslichtgästebad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im OG finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken.
Das UG bietet ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und einen ca. 30qm großen Raum der als Heimkino vorbereitet ist. Des weiteren findet sich ein großer Vorratsraum, der Technikraum und ein üppiger Flur in dem selbst ein Tischkicker noch bequem Platz findet.
Jede Etage (auch der Keller) bietet eine angenehme Wohnraumhöhe von ca.2,45m - 2,49m.

Ruhige Lage in einer Sackgasse (30er-Zone) in Straubenhardt, Ortsteil Pfinzweiler.
Kurzer Weg zur Bushaltestelle und nur wenige Minuten Autofahrt zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ob für Kulinariker, Vereinsmenschen oder Sportfans, Straubenhardt hat viel zu bieten und bietet auch Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeit.

Fertigstellung der Außenanlage 2023. Danach erfolgt eine Erhöhung der Grundmiete um 200 Euro.
In die Wohnfläche wurde ein Teil der Kellerfläche mit eingerechnet da die Räume beschränkt wohnlich nutzbar sind.
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 48891341

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Ihr Ansprechpartner

Benjamin Padligur

Siemensstr. 9

76307 Karlsbad

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ConPad Immobilien GbR

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