Immonet-Nr.: 48886554

Anbieter-Objekt-ID: M/F13b-2737307

2-Familienhaus in Merchweiler zu verkaufen

Zweifamilienhaus kaufen in Merchweiler

66589  Merchweiler
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Kaufpreis
169,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
192 m²
Baujahr
1949
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Garage

Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, dass seit Jahren fest vermietet ist. Am Anwesen gibt es aktuell keinen Sanierungsstau. Evtl. könnten einige Schönheitsreparaturen vorgenommen werden.

Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 11.640,00€. Rendite: 6,88%

Aufteilung:

WHG 1: 3 ZKB ca 75 qm

WHG 2: 2 ZKB ca 65 qm

Seitlich vom Haus befindet sich der freiplanende Garten, der nun etwas Liebe und Frische brauch. Abgerundet wird das angebotene Objekt mit einer großen Garage und 2 Stellplätze vorm Haus.

Heizungsart: Gas zentral Heizung mit 2 separaten Wärmemengezähler (Abrechnung Erfolg direkt mit den Stadtwerken)

ruhig gelegen dennoch zentral, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 2min zur Bus-Haltestelle Objektzustand: gepflegt

weitere Angaben:
Grundstücksfläche: ca. 192 qm

Wohnfläche: ca. 140 qm

Energieausweis: ist in Bearbeitung!

Heizung: Gas

Lage: Zentral

Zustand: gepflegt

Die Maklerprovision in Höhe 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Agirman Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die

Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

ec.europa.eu/consumers/odr

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Besichtigungstermine:
Anfrage ausschließlich per Kontaktformular!

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L. Agirman

Didierstraße 2

66806 Ensdorf

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