Immonet-Nr.: 48876408

Anbieter-Objekt-ID: IGM-189-1-2776393

Exklusives Highlight - wohnen auf dem Gutshof "FÜNF KONTINENTE"

Wohnung mieten in Sandersleben

06456  Sandersleben
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Miete zzgl. NK
685.00 €
Mietpreis/ m²
8.78 €
Nebenkosten
255.00 €
Heizkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
119.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Alarmanlage
Sie bevorzugen Wohnen fernab vom Citystress, schätzen hochwertige Ausstattungsqualität und suchen einen liebevoll hergerichteten Gutshof - all das bietet dieses Wohndomizil in Sandersleben.
Der Eigentümer war sehr viel unterwegs und bereiste die Welt, deshalb wurde der Hof sehr individuell unter dem Motto FÜNF KONTINENTE umgebaut und kernsaniert.
Sie sind mit unterschiedlichsten Ausstattungsmerkmalen und Inventar aus aller Herren Länder eingerichtet, die überwiegend hochwertige qualitätsmerkmale aufweisen. So wurden Beispielsweise die Bäder und Gäste-WCs mit ausgewählten Naturstein- oder Feinsteinzeug fliesen sowie Keramikfliesen ausgestattet. Im Bodenbereich wurde solides Laminat verlegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Kaminöfen oder elektronischer Fußbodenheizung sowie an Wänden fest installierte Infrarotheizungen. Die Warmwasseraufbereitung ist durch Elektrothermen und Durchlauferhitzer gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem separaten Wasser- und Stromzähler ausgerüstet. Ein W-Lan Anschluss ist vorhanden und wird vom Mieter selbst beim Anbieter angemeldet.
In dieser ca. 78 m² großen Wohneinheit sind ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, zwei Bäder und eine Wohnkücheneinrichtung, die mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie Essecke ausgestattet ist, vorhanden.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und wird vollmöbliert Vermietet, deshalb wäre auch eine Vermietung als Monteurswohnung möglich. Hier wären Schlafmöglichkeiten von bis zu 4 Personen gegeben. Die Preise liegen zwischen 38-45 €/Nacht, p. Person.
Die Einrichtung eines Internetanschlusses für Monteure wäre nach Rücksprache gegen einen Aufpreis möglich. Wenn Sie diese Wohnung mieten möchten, können Sie nach Rücksprache natürlich auch Ihre eigenen Einrichtungsgegenstände mitbringen.
Zudem sind zwei Garagen und zwei Stellflächen für PKWs vorhanden.
Geschickte Handwerker, die sich dazu bereiterklären für dieses Objekt ein Hausmeisterdienst zu übernehmen, winken ausgesprochen reizvolle Sonderkonditionen. Zu den Hausmeisteraufgaben würde unter anderem die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hoffläche und kleinere Instandhaltungen gehören. Wenn Sie sich das zutrauen,
dann rufen Sie uns gerne an!

Die massiv errichtete, ehemalige Hofanlage mit seinem Gutshof und Herrenhaus aus der Gründerzeit ist teilweise noch bewohnt und im Besitz vom Eigentümer und Liebhaber des traditionsreichen Landlebens. Großzügige Hofflächen mit Nebengebäuden, ausgedehnte mitunter englische Rasenflächen und zwei Fischteiche zeichnen dieses Anwesen aus, in dem Sie stilvoll wohnen können.
Zur Verfügung stehen geräumige überdachte Abstellräume und Lagerflächen im Nebengebäude und großzügige Wendemöglichkeiten für LKWs und Freiflächen sind auf dem Hof vorhanden. Für Sonnenanbeter ist es ein Eldorado auf dem Grundstück. Sie genießen über den ganzen Tag hinaus volle Sonnenstunden, mit einem fantastischen Fernblick zum Sonnenaufgang und -untergang.

Preisinformation:
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 685,00 EUR

Das Anwesen befindet sich in Einzellage, am nördlichen Ortsrand. Der rund 2.000 Einwohner zählende Ort Sandersleben liegt im östlichen Harzvorland, im Tal der Wipper und gehört zum Ortsverbund Arnstein-Stadt. Er stellt einen regional bedeutsamen Verkehrsknotenpunkt dar.
In Sandersleben treffen die Eisenbahnstrecken von Halle nach Halberstadt sowie die Kanonenbahn (Blankenheim-Magdeburg-Berlin) aufeinander. Des Weiteren kreuzen sich hier die Straßen von Hettstedt nach Alsleben L152 sowie von Lutherstadt Eisleben nach Aschersleben bzw. Staßfurt L72. Den Mittelpunkt der Stadt bildet der Marktplatz.
Dort sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse repräsentative Bauwerke. Zu diesen gehören u.a. die spätgotische St.-Marien-Kirche und das malerische Rathaus.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Durch die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist Sandersleben auch als Urlaubsort interessant. Von hier aus lassen sich zahlreiche touristische Attraktionen in kurzer Zeit erreichen. Der Ort eignet sich daher gut als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Unterharz sowie in das nördliche und östliche Harzvorland.
Die nächste größere Stadt ist Aschersleben, die Älteste Sachsen-Anhalts, mit ihren ca. 27.500 Einwohnern, liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde. Aschersleben verfügt über reichhaltige Bildungssysteme und Fürsorgeeinrichtungen sowie Gesundheitssysteme. Zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind dort angesiedelt.

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zu Sportanlagen: 1.00
Kautionshinweis: 1.370,00 2 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 48876408

Anbieter-Objekt-ID: IGM-189-1-2776393

Ihr Ansprechpartner

Martin Krause

Ernst-Grube-Str. 3

39418 Staßfurt

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